asociatie proprietari

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

asociatie proprietari

Utilizator 15:01, 31 Octombrie 2017

Buna ziua,

Am inchiriat un spatiu comercial la parterul unui bloc (cu act doveditor de la primarie pentru schimbare destinatie din locuinta in spatiu com)
Vreau sa deschid un fast food dar in timp ce eu amenajez, vecinii care nu sunt de acord cu fast food incearca sa impiedice deschiderea acestui local.
Mentionez ca am deschis punct de lucru la RegCom, am luat toate avizele isu, sanatate populatie, mediu, etc, si le-am depus pe toate la primarie pentru autorizatie de functionare. Ni s-a eliberat un bon in baza caruia ni s-a spus ca putem incepe activitatea. Dar vecinii sunt revoltati si vor sa impiedice activitatea motivand eventuale mirosuri si zgomot. Mentionez ca hotele sunt de ultima generatie, filtreaza peste 90% din mirosuri si zgomot, deci nu vor exista asemenea probleme.
Presedintele si locatarii Imi cer contractul de inchiriere sa-l aibe ei, actele firmei, avizele, schimbarea de destinatie, buletin, absolut toate documentele sa se uite si ei peste ele. Ameninta ca daca deschidem, se vor duce cu scandal la primarie, cheama politia, televiziunea si nu ne vom putea desfasoare activitatea, ca este ilegal sa nu-i intrebe nimeni daca ei sunt de acord sau nu.
Este legal ce fac ei? Sunt obligata sa le predau toate aceste documente? Se pot ei impotrivi ca eu sa deschid fast food? Se poate ca primaria sa nu imi elibereze autorizatia de functionare daca unul dintre locatari face cerere la primarie, desi dosarul a fost deja verificat cand l-am depus, si am toate documentele pe care primaria le-a solicitat?

Multumesc

Ultima modificare: Marți, 31 Octombrie 2017

Răspunde Citează

7 mesaje

3308 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 17:31, 1 Noiembrie 2017

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Buna ziua- desfusurare activitate la parterul blocului Am inchiriat un spatiu unde am investit pentru un fast food la parterul unui bloc spatiu care in contractul de vanzare cumparare este trecut ca si spatiu ... (vezi toată discuția)

Acordul proprietarilor pentru un restaurant la partier Buna.In vedere deschiderii unei pizzerii pentru a obține autorizație de la primărie mi sa cerut sa aduc acordul proprietarilor din acel bloc... Acum ... (vezi toată discuția)

Simigerie la parterul blocului Buna ziua. In spatiul comercial de la parterul blocului meu s-a deschis o simigerie ce are gura de evacuare a cuptorului in spatele blocului la nivelul ... (vezi toată discuția)

Adam Grecu Utilizator · Answer 1 · 2017-11-01 17:31:59

Fiecare ne dam cu parerea pe-aici, asa ca vreau sa va zic si eu ceva, fara sa ma judecati prea aspru.
Adevarul este ca parerea mea nu difera prea mult de cele aratate mai sus.
Dvs. vreti sa faceti ceva, insa ati pornit cu dinaintea dinapoi, adica trebuia sa discutati mai intai cu as. prop. ca sa porniti in afacere cu dreptul. Sigur ca cei de la as. prop. a fost bucurosi cand si-au acordul de a transforma un spatiu comercial in locuinta, pentru ca invers, nu ca ar fi mai greu, dar totdeauna se intreaba ce doriti sa faceti in acel spatiu.
Dvs. ati zis bine: Teoretic, cred ca pot face si pietre funerare daca doresc : ) Dar nu doresc..., dar daca dvs. ati vrea sa prestati o afacere de reparat /confectionat burlane, adica de dimineata pana seara bocaniti si confectionati burlane, mai poate sta cineva in bloc cu dvs? Pai cam nu!
Acum, ce sa zic, daca oamenii doresc sa le prezentati acte si alte acareturi si scapati doar cu aceste pretentii, eu zic ca ati scapat f. ieftin. Faceti copii si le puneti la dispozitie, daca numai acestea sunt pretentiile. Ma tem ca s-ar putea sa va puna sa construiti un cos pana deasupra blocului - asta in conditiile in care v-ar accepta sa va deschideti afacerea si daca cladirea nu ar fi prea inalta.
Pe de alta parte, schimbarea destiatiei locuintei in spatiu cu alta destinatie, nu cred ca are legatura cu primaria - asa cum ati afirmat, doar daca spatiul respectiv apartine primariei, ca si proprietar.
Cum s-a mai spus, este greu sa ai la parterul unui bloc un fast food - cu toate masurile de indepartare a mirosurilor, a vibratiilor si zgomotelor produse de frigidere, lazi frigorifice, ventilatoare, etc.
Va doresc mult succes!