Etaj retras pe un imobil cu apartamente ipotecate

Salutare,

Recent am achizitionat un apartament iar dezvoltatorul imobiliar m-a pus sa semnez o procura si declaratie prin care sunt de acord cu construirea unui etaj retras deasupra imobilului si asta ar putea insemna modificarea cotelor comune.
Mentionez ca apartamentul a fost achizitinat prin credit ipotecar, asadar banca are ipoteca asupra lui.
In conditiile astea, dezvoltatorul are nevoie si de acordul bancii pentru constructia etajului retras? Sau eu as fi avut defapt nevoie de acordul bancii pentru a semna procura ? Dezvoltatorul poate modifica in CF cotele comune daca exista doar acordul meu si nu al bancii ? Sau o sa am eu vreo problema ca nu am vorbit cu banca mai intai ?

Multumesc