Imobil vândut cu procură făcută în străinătate la un notar, nu la consulat. Se poate pune problema nulității relative sau absolute a contractului?

Nu apostila e problema. Ca Germania e stat semnatar al Conventiei de la Haga si deci, nu ar fi necesara. Problema e ca procura nu are incheiere de autentificare si o formula ca "se declara autentic prezentul inscris".
Este doar cu legalizare de semnatura. E o legalizare a semnaturii mandantei.
In Germania este un alt sistem de drept, unde nu exista procedura autentificarii (ca in alte state, ca Italia, Spania sau Franta). Nu degeaba notarii spun "mergeti doar la Ambasada sau Consulat".
Dar asa se intampla cand clientii nu asculta si sunt comozi. Iar apoi se plang ca au dat 300 de euro pe o procura facuta la notar german, pentru ca in final sa nu fie buna.

Solutia optima ar fi validarea contractului conform art.1261-1265 NCC

Pentru a se pune problema nulității relative ori absoluta a contractului, este necesara deschiderea unei actiuni in instanta de catre persoana interesata sa anuleze acest contract. Oricum, devreme ce imobilul a fost inscris in cartea funciara, iar contractul nu este contestat, nu vad unde este problema. Mergeti la un alt notar.

1. Daca un stat este parte a Conventiei de la Haga, atunci TREBUIE APOSTILA, ca asta e scopul acelei conventii, sa inlocuiasca mai complicata procedura a SUPRALEGALIZARII cu procedura mai simpla a APOSTILARII. Sunt si tari cu care avem conventie de desfiintare a cerintei apostilarii, de ex. Franta, Belgia, Austria... si atunci acolo e suficienta traducere legalizata, care se poate face si in Romania. Documentele din Germania insa trebuie apostilate. 2. Notarii germani autentifica procuri - notariell BEURKUNDETE SONDERVOLLMACHT, caz in care nu doar legalizeaza semnatura si dau data certa, ci verifica si consimtamantul partii si continutul documentului, si pastreaza originalul si emite duplicate, ca la o autentificare in Romania. Unii insa din greseala sau pt economie la onorariu solicita doar NOTARIELL BEGLAUBIGTE SONDERVOLLMACHT caz in care notarul doar legalizeaza semnatura si da data certa, si atunci nu e echivalentul unei procuri autentice. Probabil de aici a izvorat problema, nu din faptul ca ar fi trebuit autentificata la consulatul roman....

Multumesc pentru raspunsuri!