Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
In anul 2011 am inceput constructia unei case pe un teren concesionat de primaria unei localitati. Pretul concesiunii a fost de 894 lei/an +rata inflatiei , timp de 25 ani.
Termenul contractului :
-durata concesiunii este durata existentei constructiei
-amortizarea terenului se face in 25 ani
-dupa implinirea termenului de amortizare a terenului si constatarea existentei locuintei la acea data , partea intai , concedentul, va atribui in proprietate partii a doua , concesionarului, terenul care face obiectul prezentului contract.
Ce vreau sa va-ntreb : eu dupa cei 25 ani voi deveni proprietar asupra terenului sau nu ?
Mai nou primaria aceleiasi localitati , acum concesioneaza teren pe o durata de 49 ani , dupa implinirea celor 49 ani poate prelungi concesiunea cu maxim jumatate din perioada initiala , dar nu scrie nicaieri in contract ca , concedentul va atribui concesionarului , terenul care face obiectul prezentului contract.
Am mers la secretarul comunei si nu m-a lamurit deloc , zicandu-mi ca , daca astazi s-ar implini cei 25 de ani , as fi nevoit sa-mi prelungesc concesiunea sau daca nu sunt de acord sa-i dau in judecata. E normal asa ceva, contractul meu de concesiune din anul 2011 e o simpla fituica in bataia vantului ?
Va rog daca cineva ma poate lamuri i-as fi profund recunoscator.
Puteti sa solicitati Primariei sa va vanda terenul anterior implinirii termenului contractual . aveti drept de preemtiune la cumparare dar in conditiile in care ati fpst constructor de buna credinta (ati construit in baza unei autorizatii de construire )