Probleme cu un membru al asociației de proprietari: are o defecțiune la coloana de apă dar nu ne lasă în apartament. Cum să procedăm?

Buna ziua, Sunt presedinte de As, de Proprietari, de doi ani, Este o problema in blocul de 10 etaje in care stau , pornind de la et 8, de la un vecin care are probleme psihice, fara sa fie diagnosticat oficial dar clar vizibile, care este proprietarul apartamentului in cauza, De la el pornind in jos pe coloana lui, exista o inundatie la apartamentele de sub el,pana la pater, dar nu apare in interiorul tuturor apartametelor, La unele etaje apare pe exteriorul peretelor, adica pe peretele palierului. Aceasta problema sigur provine de la el . Mai sus de el nu exista semne de inundatie. Am facut demeresurile necesare adica:Am incercat verbal sa discut cu el si eu si administratorul, i -am trimis somatie cu confirmare de primire, Nici un rezultat ,Nu ne lasa sa intram in aparatament,nici pe doamna administrator nici comitetul . Am sesizat primaria la relatia cu asociatiile, Ei au raspuns prin a trimite un politist de la primaria locala, care nu a fost lasat in apartament de catre proprietar.El ne-a raspuns si verbal si prin scris ca nu poate sa ii dea nici macar amenda din moment ce nu a putut constatat ca de acolo porneste problema, desi a discutat cu vecinii afectati,si a vazut daunele provocate.Politia ,sectia unde apartinem cu adresa au spus ca ei se ocupa doar de cazuri penale.si cele intre locatari cu primaria se rezolva.Au spus sa nu incercam sa-i spargem usa sau ceva de genul ca este ilegal ,violare de domiciliu. Daca il dam in judecata noi ca Asociatie, dureaza cativa ani judecata, majoritatea nu este de acord sa cheltuim pe asemenea proces, scump si de lunga durata. ( avand in vedere ca paguba la partile comune nu este asa de mare ,se poate remedia prin a zugraveala mai serioasa),Pagubele majore fiind in apartamentele proprietate privata a vecinilor. Nici unul nu l-a actionat individual in judecata, toti asteapta ca noi ,,cei alesi,, sa le rezolvam.Va rog cei care cunosc asemena situatie cum se procedeaza mai departe? Multumesc