Refuz reparatie balcon

Buna ziua.
In balconul vecinului de deasupra (bloc 6 etaje, eu stau la 3, el la 4), proprietar, varsta 76, exista o defectiune prin care picura apa la mine dupa cateva zile de ploi sau zapezi. El refuza orice reparatie de multi ani, chiar si cand m-am oferit sa platesc eu, pe motivul ca balcoanele intra in datoria asociatiei de a fi reparate.
De asemenea, el nu vrea o reparatie localizata, unde curge, ci vrea ca asociatia sa-i inlocuiasca hidroizolatia pe intreaga suprafata a balconului, ca doar "interiorul casei" e treaba lui, orice altceva "e spatiu comun".
Inundatia respectiva apare spre mijlocul balconului, nu se afla langa vreo scurgere de burlan. Balconul desigur ca e in actele sale de proprietate, nu exista cale de acces decat din apartamentul lui, e la fel cum e balconul meu pentru mine; nu e niciun "spatiu comun". asociatia nu vrea sa plateasca nimic, nici nu vor sa aiba de-a face cu el.
Am vopsit si pe banii mei, si pe banii de la asigurare insa ei vin, constata si platesc reparatia tavanului meu, nu ii intereseaza cauza, spre surprinderea mea.
Apa care picura ma impiedica sa utilizez spatiul, nu e doar o pata. Exista vreo plangere pe care s-o fac la vreo institutie, sau posibilitatea vreunei amenzi, prin care sa-l determin sa accepte o reparatie a fisurii respective, chiar pe banii mei, ca sa oprim apa?
Multumesc.