Suprafața apartamentului este mai mică decât în actul de proprietate

Daca diferenta este in minus fata de cea inregistrata, cu actele de proprietate, documentatia cadastrala (posibil si alte documente la cerere) se completeaza o cerere tipizata si se reface cartea funciara conforma cu noile suprafete. E mai complicat cand din masuratori rezulta suprafete in plus fata de cele deja inregistrate.

Dar apartamentul a fost intabulat pe noua suprafață. Am obținut toate documentele de la cadastru.

Deci suprafata mentionata in actul de proprietate corespunde cu cea din cartea funciara a imobilului?

În actul de vânzare cumpărare semnat în 1997 e trecută suprafața de 65,73. Atunci nu a fost făcută nicio schiță, nimic. Cred că suprafeța a fost trecută după niște planuri inițiale. Locuința a fost cumpărată de la Termloc - o instituție a statului.
În actele de la cadastru făcute acum și înregistrate apare suprafața de 64,28.

E foarte normal sa apara suprafete diferite, unul dintre motive fiind acela ca s-a schimbat sistemul de masurare. Sunt foarte multe acte de proprietate unde apare o suprafata preluata din actele precedente si o alta suprafata reiesita din masuratori. La dvs inteleg ca este prima inscriere in cartea funciara, dar cu siguranta nu primul apartament din bloc sa fi fost inscris. Exista o carte funciara colectiva a imobilului? Si mai important ar fi cum doreste banca sa actionati? Presupun ca nu se propune ca Termloc sa refaca actele sa reflecte suprafetele masurate acum. La biroul de carte funciara ma indoiesc ca puteti schimba ceva, atata timp cat suprafetele in cartea funciara a apartamentului concorda cu masuratorile noi