Pot sa donez cota mea indiviza fara iesirea din indiviziune ?

Buna ziua,
Impreuna cu sora mea vitrega dupa tata detin ( cu titlu de proprietate) un teren, in cote ideale 50%-50%. Terenul are cadastru si este intabulat in CF pe numele nostru. Deoarece mama mea se ocupa singura de amninistrarea terenului si tinand cont ca eu sunt plecat din tara, am decis impreuna cu sora mea sa-i dau mamei cota mea de 50% din teren. Pentru a minimza costurile si a pastra valoarea terenului dorim sa nu dezmembram proprietatea in vederea unui partaj. Din cate am citit , in astfel de situatii trebuie sa se identifice fizic suprafata care se transfera.
Intrebarea mea este : daca nu pot sa-i donez mamei cota mea , cu acordul surorii mele, fara a mai iesi din indiviziune ?
Va multumesc