Numar persoane lista intretinere asociatie de proprietari

Apartamentul este pe persoana fizica sau persoana juridica?

Ziceti ca in regim hotelier, cu acte,declaratii si alte alea?
Va intreb cand ati fost ultima data intr-un hotel?
Vi s-a cerut o carte de identitate ceva, sa va treaca in cartea de imobil? Vi s-a cerut si atunci dvs. de ce va mirati ca presedinta as. prop. a procedat la fel?
In alta ordine de idei, este cineva din partea dvs. care are grija de proprietatea dvs.? Nr. persoane, menaj, etc?
Spun asta deoarece si la noi - nu in regim hotelier, ci in regim normal, proprietarul, de obicei plecat din localitate, inchiriaza locuinta, se declara 1-2 persoane, dar de fapt locuiesc 3-4-5...
Apoi, daca aveti zona supravegheata video, pretentia dvs. -
...blocul este monitorizat video si as cere oricand sa-mi arate in filmarile existente nr de persoane si cate zile a fost ocupat apartamentul..
Dvs. puteti cere ce/cat doriti, sa vedem cine o sa va puna la dispozitie filmarile. Rolul supravegerilor este altul - daca nu va suparati!
In fine, nu inteleg cum se poate schimba destinatia unei locuinte (la bloc), in spatiu cu alta destinatie - regim hotelier (publicat pe booking.com), cu/fara acordul vecinilor? V-au aprobat vecinii, atunci sa suporte consecintele
Daca tot ati procedat asa, de ce nu discutati cu cei de la asociatie sa intocmiti de comun acord o Conventie de plata, conform Legii?
Apoi, la dvs. ce ar insemna ca de ex. 3 persoane au locuit in "hotelul" dvs 12 zile - adica daca au locuit cu acte decat 12 zile, conform Legii, nici nu ar trebui sa le treceti in evidenta, nu?
Eu, daca as fi fost vecinul dvs. nu v-as fi dat acordul nici in rupul capului sa va transformati locuinta de la bloc, asa cum ziceti ca ati procedat dvs... Aaaaa... aveti o vila, di doriti sa o inchiriati, nici o problema mon cher. La bloc este o cu totul alta problema, la care v-as ruga sa va mai ganditi la relatia dvs. cu as. prop.
Succes!

Domnule Victor Brosser, este pe persoana fizica apartamentul.

Domnule Adam Grecu, imi pare rau ca va dati cu parerea fara sa cunoasteti legea in vigoare. Pentru inchiriere in regim hotelier nu este nevoie de acceptul vecinilor. Procedura e simplificata de ANAF, se completeaza formularul 220 si platesti impozitul trimestrial, calculat de ei in functie de zona, de cate camere are apartamentul, de utilitatile existente...etc, Si daca tot spuneti ca rolul supravegherilor este altul, atunci sa fie altul, nu sa contorizeze persoane, Nu are acest drept...zic :) Mai ales ca nu e reala numaratoarea lor, apartamentul nu a fost ocupat cele 15 zile minim pe luna, asa cum spune legea.
V-as raspunde la toate intrebarile, dar ati pornit din start sa-mi raspundeti fara sa cititi legea. Cu tot respectul...

Bun asa!
Daca tot faceti referire la ANAF (Procedura e simplificata de ANAF, ...) - acestia nu stiu cum sa mai faca, sa mai stoarca niste bani. Le "simplifica" atat de tare ca pe anul acesta, pana acum, au schimbat (poti sa citesti - simplificat) Codul fiscal de 120 de ori. Cunosc oameni care lucreaza la aceasta institutie, oameni bine pregatiti, care nu mai stiu ce sa faca cu atatea schimbari/simplificari.
Sa nu va para rau ca-mi dau cu parerea, chiar daca pretindeti ca nu cunosc legislatia - dar apropo's cam care ar fi aceasta legislatie? Va bazati doar pe procedurile simplificate ale ANAF?
V-am mai scris si rog sa nu faceti o confuzie intre apartament la bloc si apartament la vila sau ceva asemanator.
Sa zicem ca la mine in bloc, cineva inchiriaza un apartament pe termen mai lung. Nu este nevoie de anuntarea as. prop. - asa credeti? Poate nu trebuie sa obtinem acordul vecinilor, dar proprietarul se prezinta la sediul as. prop. anunta in scris intentia sa de inchiriere, declara nr. de persoane, la inregistreaza in Cartea de imobil. Sigur, tre' sa inregistreze la fiscul local contractul de inchiriere, ba chiar arata acest lucru la asociatie.
Ce vroiam sa mai zic in legatura cu cele de mai sus: proprietaru inchiriaza apt. la un nr. de 2 pers., dar in realitate, acolo locuiesc 3,4 sau chiar 5 chiriasi - dvs. credeti ca vecinii chiar stau cu limba in gura? Sau, acolo se petrec tot felul de lucruri, intamplari nepotrivite unui trai la bloc - ce credeti ca se intampla?
Haideti sa nu mai facem atata caz de inchirierea unui apt. in regim hotelier, ca nu reusiti sa ma faceti sa cred ca nu as sti despre ce este vorba!
Mergeti la asociatie, incheieti o conventie de plata, conf. Hotărâre nr. 1588 din 19/12/2007
pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari
Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 43 din 18/01/2008, SECŢIUNEA a 2-a
Repartizarea cheltuielilor pe număr de persoane si mai discutam.
Retineti ca "la bloc" este cu totul altceva, exista o legislatie specifica - care primeaza in fata simplificarilor ANAF. Nu zice nimeni ca veniturile obtinute de catre dvs. prin inchirierea locuintei nu trebuie impozitate, ba din contra, chiar si dvs. sustineti ca desfasurati o activitate legala, ceea ce este foarte bine.
Ceea ce este bine pentru dvs. trebuie sa fie la fel de bine si pentru vecinii dvs.
Va rog sa ma credeti ca stiu destule lucruri despre aceasta afacere. In principiu trebuie sa colaborati, strans as putea spune, cu as. prop. pentru ca in situatia descrisa, 1-2 persoane in plus sau in minus, nu reprezinta mare paguba. Cum am mai spus, stabiliti un numar mediu de persoane pe luna (functie de anotimp sau alte criterii), stabiliti un regulament de functionare propriu pe care chiriasii dvs. trebuie sa-l respecte si mai sunt o multime de alte chestiuni ce trebuiesc stabilite pentru a nu intra in conflict cu vecinii, cu as. prop.
Sa asteptam, poate mai "vin" useri cu idei mai bune la topicul pus de dvs. in discutie (apropo's de ajutor, ca despre astaati pornit discutia...).
Cu respect, AG.

Mai bine va intelegeti cu asociatia...costul pe pesrsoana nu este foarte mare,aprox 20-25 lei...nu se merita sa va certati pentru atat.