Doresc să cumpăr un teren intravilan în rural, dar nu are decât acte de proprietate. Pot să fac eu, ulterior, cadastrul și intabularea?

Multumesc mult pentru raspunsuri. Vanzatorul nu are timp asta e justificarea lui....Ma interesa daca cadastrul si intabulrea se pot face direct pe numele cumparatorului

Buna seara!
Titlul de proprietate al terenului este precum certificatul de nastere al persoanei. Iar cartea funciara a proprietatii este precum cartea de identitate a persoanei.
Scopul existentei cartii funciare este in esenta transparenta parcursului juridic al proprietatii respective, al trecerii acesteia de la un proprietar la celalalt. Cartea funciara se inregistreaza intr-un sistem centralizat pentru a afla in orice moment modificarile care apar de-a lungul existentei acelei proprietati.
De exemplu, daca detin un titlu de proprietate asupra imobilului datat din anul "n" nu voi putea justifica cu acest titlu de proprietate faptul ca inca detin proprietatea si in anul "n+5". Pe cand eu in anul "n+4" am incheiat un contract de vanzare-cumparare prin care am vandut imobilul. Daca nu exista carte funciara ce se poate intampla: eu vin si arat actul de proprietate din anul "n" pretinzand ca sunt proprietar al acelui teren si vreau sa beneficiez de unele drepturi privind imobilul, iar ulterior vine si cumparatorul X care sustine si el ca e proprietar si arata actul de proprietate. Dar poate ca pana afla celalalt proprietar eu prin demersurile facute mi-am obtinut prin acel titlu unele avantaje necuvenite. Si de aici apar multe probleme.
Din cauza aceasta exista legislatia actuala prin care vanzatorul nu are dreptul de a transfera proprietatea sa fara acea carte funciara. In cartea funciara este scris istoricul imobilului, titlurile de proprietate etc. Sper ca m-am exprimat pe intelesul dvs.