Instrainare/dobandire boxă la subsol, bloc "proprietate"

În 1992 am cumpărat un apartament, într-un bloc, construit în 1974, bloc, "proprietate", fiecare apartament având o boxa la subsol. În 2002 am cumpărat în același bloc un alt apartament, impreuna cu boxă aferenta. Ulterior am vândut primul apartament, fără boxă, întrucât cumpărătorul nu era interesat de aceasta. Apartamentul a făcut ulterior obiectul a încă 3 contracte de vânzare-cumpărare. Ultimul cumpărător, la sugestia unui vecin, a venit sa ne ceara boxa, pe că noi nu am vândut-o, dar pe care el are impresia ca ii aparține. Va rog să-mi comunicați o opinie referitoare la modul de înstrăinare a acestor spatii(boxe de la subsol) și cum pot să-l lămurim pe actualul vecin ca boxă ne apartine.