avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 353 soluții astăzi
Forum Discuţii contabile şi ... Fiscalitate - Impozit pe venit, ... Arenda 2018
Discuție deschisă în Fiscalitate - Impozit pe venit, CAS, CASS

Arenda 2018

Mie arendasul mi-a dat 35197,50 lei pe anul 2018. Am citit la ANAF ca se plateste impozitul la suma de 550 de lei tona de grau. In realitate eu am primit 650 de lei pentru tona de grau. Ce impozit si ce contributie la sanatate va plati arendasul pentru mine?
Cel mai recent răspuns: Lisonelta400 , utilizator 21:52, 17 Septembrie 2018
Acea valoare de 550 lei se calculeaza daca era stabilt in contractul de arenda ca ati optat pentru a primi arenda in natura adica va dadea graul sau alte produse, nu in bani. Daca ati optat sa vi se dea arenda in bani si vi s-a dat acei 650 lei pe tona, arendasul va declara si va plati la stat impozitul pe venitul din arenda de 10% aplicat la venitul brut si pentru ca acest venit depaseste plafonul celor 12 salarii miime pe economie adica in acest an 22800 lei, va plati si cass 10% aplicat la valoarea plafonului.
Va redau din codul fiscal ART. 174 - Stabilirea, declararea și plata contribuției de asigurări sociale de sănătate în cazul persoanelor care realizează venituri din cele prevăzute la art. 155 alin. (1) lit. b) - h)
...............
(5) Pentru persoanele fizice care realizează venituri din drepturi de proprietate intelectuală, din activități independente în baza contractelor de activitate sportivă, din arendă, din asocieri cu persoane juridice contribuabili potrivit titlurilor II și III sau Legii nr. 170/2016, pentru care impozitul se reține la sursă, obținut de la un singur plătitor de venit, iar nivelul net sau brut, după caz, estimat al acestor venituri, pentru anul curent, este cel puțin egal cu 12 salarii minime brute pe țară în vigoare în anul pentru care se datorează contribuția, plătitorul de venit are obligația să calculeze, să rețină și să plătească contribuția de asigurări sociale de sănătate, precum și să depună declarația menționată la art. 147 alin. (1). Declarația se depune până la data de 25 inclusiv a lunii următoare celei pentru care se plătesc veniturile. În contractul încheiat între părți se desemnează plătitorul de venit în vederea calculării, reținerii și plății contribuției prin reținere la sursă, în anul în curs. Nivelul contribuției calculate și reținute la fiecare plată de către plătitorul de venit este cel stabilit de părți, până la concurența contribuției anuale datorate.

Pai in contractul meu scrie ca sa imi dea 600 de kg la ha. Mie arendasul mi-a dat o tona la ha cu pretul de 650 de lei , dar el vinde tona cu 975 de lei. ( DE FAPT MI-A DAT BANI NU GRAU, adica mi-a dat 650 de lei la ha ) Deci cred ca o sa se calculeze asa: 54,15 x 550= 29783 rotunjit din care se scade 40 % si da 17870. Deci plateste impozit din banii mei 1787 de lei. Partea proasta este ca nu o sa-mi mai plateasca la sanatate inca 1787 de lei , ca este 17870 sub 22800 de lei. Am dreptate asa este ? ( arendasul e smecher, scrie in contract ca imi da 600 de kg de grau la ha, dar de fapt imi da 650 de lei la ha ) . Face asta ca sa plateasca impozit mai mic la 550 de lei. Asa cred ca fac toti arendasii ca doar nu sunt prosti, nu ?

Ultima modificare: Miercuri, 22 August 2018
Lisonelta400, utilizator



Pai in contractul meu scrie ca sa imi dea 600 de kg la ha. Mie arendasul mi-a dat o tona la ha cu pretul de 650 de lei , dar el vinde tona cu 975 de lei. ( DE FAPT MI-A DAT BANI NU GRAU ) Deci cred ca o sa se calculeze asa: 54,15 x 550= 29783 rotunjit din care se scade 40 % si da 17870. Deci plateste impozit din banii mei 1787 de lei. Partea proasta este ca nu o sa-mi mai plateasca la sanatate inca 1787 de lei , ca este 17870 sub 22800 de lei. Am dreptate asa este ? Arendasii astia sunt smecheri , dar dat fiind faptul ca eu nu muncesc terenul , trebuie sa ma multumesc cu un rahat de 35200 de lei , , sa-l imbogatesc pe arendas.
Ultima modificare: Miercuri, 22 August 2018
Lisonelta400, utilizator
Arendasul trebuie si el sa-si acopere cu diferenta de bani obtinuta din vanzarea tonei de grau, chetuielile.
Arendasii sunt niste escroci, o sa-mi lucrez pamantul singur sa nu mai am de-a face cu escrocii astia de arendasi.

Alte discuții în legătură

Cum se plateste contributia la sanatate din arenda in anul 2018 marielamotte200 marielamotte200 Din venitul brut se scade 40 % si se obtine venitul impozabil, la care se aplica impozit de 10 % si contributie la sanatate de 10 %. Daca venitul impozabil ... (vezi toată discuția)
Impozitarea contractului de arenda Mihaita123 Mihaita123 In Codul fiscal scrie ca arendasul trebuie sa plateasca impozitul pe venit si cass, in numele arendatorului. Atunci care este contribuabilul, arendasul sau ... (vezi toată discuția)
Venit din arenda in anul 2018 cum se calculeaza LISONELTA300 LISONELTA300 Cum se va calcula venitul din arenda in anul 2018? Eu am 54,15 ha de teren. Sa zicem ca arendasul va vinde tona de grau cu 650 de lei, si in contract se ... (vezi toată discuția)