Legea 196/2018 lasă proprietarii din asociația noastră, printre altele, fără curent și gaze datorită faptului că toți banii încasați merg în contul de la bancă, poprit în 12 dosare de executare silită

miadogaru a scris:

Pai eu am inteles ca nu mai pot sa platesc cu numerar facturile curente, gaze, lumina, telefon, cenzorat, salarii, contributii la salarii, ci toate acestea numai din cont, cont in care tot ce depun pleaca la executori, fiind poprit. Aici e nedumerirea mea. Cum mai platesc gazele, lumina, contributiile la salarii....si toate celelalte. Suma pentru care este poprit contul este de 600000 lei, astronomica, care nu are de unde sa fie achitata, Deci sansa sa fie ridicata poprirea este 0. Deci cum mai pot sa functionez cand legea 196/2018 spune:
Art. 67
(2) Administratorul este obligat să folosească pentru plățile curente și pentru încasări contul curent al asociației prevăzut la art. 20 alin. (1),
(Art. 20. -
(1) Fiecare asociație de proprietari este obligată să dețină un singur cont bancar.)
În acest cont sunt vărsate, în termen de 24 de ore de la primirea acestora, toate sumele sau valorile primite în numele sau în contul asociației.

. Pai asta zic ca in 24 de ore trebuie depus la banca. Deci aveti 24 de ore sa mergeti cu banii cash la robotel sa scanati codurile si sa platiti. Dupa ce ati platit si ati mai ramas cu suma mai mare de 1000 de lei o depuneti in contul bancar. Dar avand in vedere imensitatea facturilor nu cred ca mai aveti ce sa depuneti la banca. Nu este nimic ilegal in a platii facturile suma de 1000 de lei este suma maxima pe care o puteti detine cash. Dar nu este ibligatorie cash dupa plata facturilor poare fi zi zero. Sa sicem ca azi incasati cash 4000 de lei si aveti o factura de 50oo de lei. Mergeti la orice robotel de plati si platiti 4000 de lei pt factura respectiva. A doua zi daca mai incasati faceti acelasi lucru. Robotei de plata sunt peste tot acum. Se plateste un comision de 2.5 lei la factura dar poate nu ramaneti fara lumina sau gaze. Achitati macar partial utilitatile si faceti prelungire de plata prin cerere catre furnizorii de utilitati. Prima inainte de toate platiti utilitatile cele mai importante. In acest timp faceti demersuri in instanta impotriva fostului presedinte si fostului cenzor. Presedintele este reprezentantul legal si cenzorul face verificare. Ei au fost iresponsabili intentanti proces impotriva lor. Chiat daca datoria propietarilor rai platnici s- prescris atributiile fostului presedinte si a cenzorului au fost defectuase prin urmare acolo nu s-a prescris nimic. Ii dati in judecat pe civil pt recuperare de creante avand in vedere neindeplinirea obligatiilor. Avand in vedere ca au atins drepturile celorlalti propietari buni platnici prin nepasare si neluarea de maduri ii puteti da in judecat si in penal si uite asa invatam oamenii sa devina responsabili pt faptele lor. Pana atunci mergeti si platiti tit ce se poate integral sau partial cum puteti. V-am dat variabta cea mai usoara de a scapa de cash si a plati utilitatile.

Daca spune ca administratorul este obligat sa foloseasca pentru plati curente contul curent al asociatiei nu inseamna ca platile curente adica plata cez, gaze trebuie facuta numai din cont? Ca eu asa inteleg
Mi-as dori sa fie asa cum spuneti dumneavoastra LilianaBA.
Iar in ceea ce spune CipM - ''Atributiile sunt cele prevazute de art 66.
Obligatia cu plata din cont este prevazuta la art 67 (unde nu exista cuvantul 'atributie') implicit nu intra sub incidenta art 102.'' daca a-ti dori sa imi explicati mai pe intelesul meu... Va rog! ... pentru ca eu credeam ca risc o amenda de 2500 lei pentru ca imi depasesc atributiile - ''Art. 66. - (1) Administratorul are, în principal, următoarele atribuții: ....... f) organizează și conduce contabilitatea în partidă simplă și activitatea de casierie; adica daca nu depun banii la banca iau amenda.

Consider ca vi s-au dat destule exemple cum puteti plati furnizorii fara a incalca Legea.
Daca L230/2007 a fost destul de proasta, aceasta noua Lege este de 1000 de ori mai proasta si va spun de pe acum - multe zile nu are! Parca-i facuta de cei mai prosti parlamentari din lume. Uitati-va cu atentie, nici societatile comerciale adevarate si nu societati de 2 lei, ci societati cu cifre de afaceri de miliarde, nu au atatea ciudatenii pentru functionare. Vrea cineva sa ma contrazica - aveti forumul la dispozitie.
Ce au crezut parlamentarii nostri? Au gasit sursa princiopala de furaciuni, aici la as. prop. sunt cele mai mari nereguli si atunci - hai pe ei, hai sa dam o Lege sa-i bagam in ceata totala...
Cine o sa vina la asociatia dvs. (in control), o sa inteleaga modul dvs. de operare si o sa va lase in pace.
De fapt si de drept care este problema dvs. in numele cui vorbiti? Ca este o vorba pe la romani: daca cade drobul de sare si omoara copilul...

miadogaru a scris:

Daca spune ca administratorul este obligat sa foloseasca pentru plati curente contul curent al asociatiei nu inseamna ca platile curente adica plata cez, gaze trebuie facuta numai din cont? Ca eu asa inteleg
Mi-as dori sa fie asa cum spuneti dumneavoastra LilianaBA.
Iar in ceea ce spune CipM - ''Atributiile sunt cele prevazute de art 66.
Obligatia cu plata din cont este prevazuta la art 67 (unde nu exista cuvantul 'atributie') implicit nu intra sub incidenta art 102.'' daca a-ti dori sa imi explicati mai pe intelesul meu... Va rog! ... pentru ca eu credeam ca risc o amenda de 2500 lei pentru ca imi depasesc atributiile - ''Art. 66. - (1) Administratorul are, în principal, următoarele atribuții: ....... f) organizează și conduce contabilitatea în partidă simplă și activitatea de casierie; adica daca nu depun banii la banca iau amenda.

. Daca aveti casieri fizic adica oamenii achita cash si dumneavoastra le emiteti chitanta de mana sunteti obligat ca in 24 de ore sa ii depuneti in contul bancar atentie daca suma depaseste 1000 de lei. In cazul in care aveti facturi venite prin posta puteti merge cu banii incasati azi si achitati facturile iar diferenta de bani daca exista o puneti la banca. La plata facturii primiti o dovada a platii dovada care o capsati de factura si le puneti la dosar. Daca propietarii au posibilitatea sa plateasca online sau cu op atunci banii intra in contul asociatiei si dumneavoastra faceti plata facturilor prin intermediul bancii fie prin transfer bancar inconturile aferente, op, etc. Depinde de situatie. Eu sunt in curs de preluare a unei asociatii vechi unde nu a ajuns nimic legat de online. Comunism ce sa zic. Am totul la zi, verificat de cenzior si primarie si nimeni nu s-a plans de faptul ca nu avem datorii si avem si cont bancar cu bani in el. Da in lege spune ca platile se fac din cont. Dar asta s-a instituit incepand cu 28. Septembrie 2018. Pana atunci dormeau cu banii sub perna. In conditiile in care situatie domnului era aparte in sensul ca ramanea fara utilitati era o varianta sa poata negocia niste termeni noi cu furnizorii pt a nu ramane fara utilitati. Cat timp esti de buna credinta si nu prejudiciezi cu nimic propietarii si dovedesti platile aferente utilitatilor si serviciilor eu cred ca merita incercat. Un administrator si un presedinte trebuie sa lucreze in a ajuta adociatia nu a o ingropa. Art 67 alin 3 spune ca poti utiliza contul si pt plata cotelor lunare. Poate deci nu este obligatoriu. Prin urmare ai 24 de ore la dispozitie sa platesti facturi iar restu de bani sa ii depui in cont. Pentru ca daca ai 2 zile pe saptamana de casierie fizica si tu depui de 2 ori pe saptamana banii in banca si tot de atatea ori platesti comisioane de plati la banca o sa ajungi sa te certi cu propietarii comunisti. Asa ca mai putine comisioane, zero penalizari de la furnzori, zero datorii, taxe putine cred ca sunt in beneficiul tuturor. In plus nu aduceti nici un prejudiciu asociatiei efectuand platile la timp. Cat despre amenda ca sa va dea primaria amenda pt orice trebuie cineva sa faca o sesizare si ei te chiama cu dosarul. Ori cine face reclamatii daca nu sunt datorii, daca totul e pe zero? Va spun eu nimeni. In plus cenzorul verifica si daca el zice ok atunci e ok. Sa fim seriosi nu ca mai panicati pt orice fiba juridica legea este interpretabila. Cat timp nu exista prejudiciu si nu incomodati pe nimeni nu va amendeaza nimeni. Totul depinde de cat de corect sunteti cu alocare banilor si cum va ocupati de interesele oamenilor din asociatie. Tineti corect evidentele contabile, platiti la timp, prezentati rapoarte la timp si comform cu realitatea si sunteti bine. Legea este facuta in detrimentul celor care au furat si in favoarea celor corecti. Nu va depasiti atributiile daca platiti facturile blocului. Vedeti ce scrieti in contractul de munca.

Va faceti racorduri separate insotite de contracte separate pentru toate utilitatile si va montati centrale. Suma este asa de mare de probabil ani de zile veti tot plati. Nu va opreste nimeni sa mergeti si sa depuneti banii personal in contul utilitatilor, contabilitatea se va tine mai greu dar macar veti avea utilitatile.