Constructie Acoperis !

Probabil ca vreti sa construiti acel acoperis pentru a nu mai face mereu reparatii la terasa blocului. Deci in folosul tuturor proprietarilor si nu in scopul schimbarii destinatiei prin construirea unei mansarde.
Daca e asa aveti destul timp ca , pana la adunarea generala din primul trimestru al anului ( care este obligatorie) sa vorbiti cu proprietarii.
Ca sa fie toata lumea informata contactati o firma sa va faca un deviz estimativ al lucrarii. Faceti un tabel cu toti proprietarii si cu suma de plata repartizata pe fiecare. Pe acest tabel sa solicitati semnatura tuturor proprietarilor. Dv solicitati tuturor dar de semnat vor semna, sau vor fi deacord poate putini. La adunarea generala definitivati lista si cu alte semnaturi si daca reusiti sa aveti acordul a 50%+1 puteti sa treceti la faza urmatoare.
Atunci cautati inca 2-3 firme si o alegeti in comitet pe cea mai buna. Contract, deviz, termene, liste de plata, bani adunati ....
Cine nu vrea va fi penalizat si fortat chiar prin instanta sa plateasca daca faceti demersurile conform legii si majoritatea doresc aceasta lucrare.

Atentie si la urmatorul aspect:

Legea nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii republicata si modificata prevede lucrarile care, prin exceptie, se pot executa fara autorizatie de construire:

Art. 11. - (1) Se pot executa fara autorizatie de construire urmatoarele lucrari care nu modifica structura de rezistenta, caracteristicile initiale ale constructiilor sau aspectul arhitectural al acestora:
a) reparatii la imprejmuiri, acoperisuri, invelitori sau terase, atunci cand nu se schimba forma acestora si materialele din care sunt executate;

...............................................................................................................................
In privinta acordului proprietarilor. este nevoie de majoritatea de 50% +1 si acordul tuturor proprietarilor de la ultimul etaj, cheltuielile se vor imparti pe cota-parte indiviza.

Deci ca sa sintetizez ce-am vrut sa spun: atentie la cele doua aspecte:
- autorizatie de constructie pentru ca schimbati aspectul si materialele terasei initiale;
- acordul proprietarilor de la ultimul etaj, ei fiind direct afectati, atat pe timpul construirii sarpantei, cat si ulterior.
..........................................................................................................................
In cazul in care sarpanta face din terasa o mansarda lucrurile se schimba radical si aceasta constructie este, practic, imposibil de facut. Urmariti topicurile din pag.1-2 pe aceasta tema, a mansardarii.