Din moment ce am centrala termica de apartament eu platesc si la intretinere. E normal?

Question

Discuție deschisă în Sugestii şi reclamaţii

Din moment ce am centrala termica de apartament eu platesc si la intretinere. E normal?

Utilizator 21:02, 4 Martie 2019

din 2003 am instalat CT si de cand sa infintat ISTA sunt pus la plata caldurii si pe asociatie in conditiile ca nu exista nici un calorifer nici in sacara blocului si nici pe scara.Eu locuiesc la etajul 4 din 4 ,unul din apartamente e gol -proprietarul e in Finlanda de cca 15 ani si caldura e sistata,celalalt apartament are probleme cu caldura iar cel de la etajul 3 plateste putin la caldura semn ca tine calorimetrele la minim. Si atunci cine pe cine incalzesteca eu am facturi lunare cu care pot face dovada ca chiar nu astept sa fiu incalzit de apartamentele invecinate. E normal ca sa platesc factura de gaze 250 lei +33 lei la ISTA ? In conditiile aratate mai sus?Pot chema o firma cu termoviziune si sa arate daca astept sa fiu incalzit de apartamentele din jur si sa dovedesc contrariul si sa fiu absolvit de plata catre ISTA? Va rog frumos o solutie cat mai reala . Multumesc frumos.

Răspunde Citează

8 mesaje

670 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:31, 5 Martie 2019

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Procent plata gaze parti comune Buna ziua! Locuiesc intr un imobil cu 12 apartamente, 8 sunt racordate la gaze prin centrala individuala iar 4 au ramas conectate la centrala de bloc. Nu este ... (vezi toată discuția)

Cum se plateste "pierderea de caldura" Buna dimineata Nelamurirea mea este urmatoarea. Intr-un bloc ce are trei scari, doar doua dintre scari au calorifere pe casa scarii iar la ce-a de-a treia ... (vezi toată discuția)

Debransare calorifer Buna ziua De curand am observat pe lista de plata ca la coloana aferenta suprafetei utile a fiecarui apartament mi sa marit suprafata utila a ... (vezi toată discuția)

Corina89 Utilizator · Answer 1 · 2019-03-05 12:06:10

Utilizator 12:06, 5 Martie 2019

Intotdeauna. Sa faca sesizare intai Comitetului Executiv, daca nu in instanta.

Răspunde Citează

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2019-03-05 12:31:39

Corina89 a scris:

Buna ziua, cotele calculate la mp se pun oricum. Nu conteaza ca apartamentul este gol sau nu. Mentenanta la lift se calculeaza la mp nu la nr de persoane, adinistrarea blocului la fel, salariile, etc

Repartizare costuri intretinere/reparatii parti comune condominiu,conform disp L nr 196/2018 se face functie de cota indiviza
L nr 196/2018

Articolul 84
(1) Cheltuielile repartizate după cota-parte de proprietate reprezintă cheltuielile asociaţiei efectuate pentru întreţinerea, repararea, exploatarea şi, după caz, consolidarea şi/sau reabilitarea părţilor de construcţii şi instalaţii aferente condominiului aflate în proprietate comună indiviză. Aceste cheltuieli se repartizează proporţional cu cota-parte din proprietatea comună a fiecărui proprietar.
(2) Cheltuielile pe cota-parte indiviză de proprietate reprezintă cheltuielile efectuate pentru
administrarea, întreţinerea, repararea, exploatarea şi, după caz, consolidarea părţilor de construcţii şi instalaţii din condominiu aflate în proprietate comună.
Articolul 85
Cheltuielile pe cota-parte indiviză de proprietate reprezintă cheltuielile asociaţiei cu privire la
proprietatea comună, cu privire la: fondul sau fondurile pentru lucrări de întreţinere, service,
reparaţii şi, după caz, de consolidare, reabilitare, eficienţă energetică, modernizare la părţile de
construcţii şi instalaţii aflate în/şi pe proprietatea comună, astfel cum este descrisă în cartea tehnică a construcţiei şi în acordul de asociere: subsolul; conductele de distribuţie şi coloanele instalaţiilor de apă, canalizare, încălzire, energie electrică; echipamente de echilibrare hidraulică a instalaţiilor; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; interfonul - partea de instalaţie de pe proprietatea comună; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a deşeurilor menajere; structura de rezistenţă; faţadele; acoperişul şi altele asemenea, conform prevederilor din acordul de asociere; personalul angajat sau contractat al asociaţiei: salarii sau remuneraţii pentru administrator, contabil, instalator, electrician, portar, îngrijitor, personalul care asigură curăţenia etc.; indemnizaţii acordate membrilor asociaţiei de proprietari ori persoanelor alese: preşedintele, membrii comitetului executiv şi cenzorului/comisiei de cenzori; prime; credite bancare; contracte sau poliţe de asigurări; cheltuieli cu produse şi accesorii pentru curăţenie, alte servicii administrative către proprietatea comună.