Condominiul nostru nu e deservit de contor de branșament, lucru care duce la facturi exagerate cu încălzirea. Ce șanse de câștig avem în instanță dacă nu vor să ni le recalculeze și să instaleze un contor omologat?

Mesajul initial a fost trunchiat... mai jos este mesajul complet.

Buna seara,

Condominiul nostru din Drobeta-Turnu Severin nu este deservit de un contor de bransament, lucru care duce la facturi exagerate cu incalzirea. Consumul total pe condominiu este aproximat prin analogie cu un alt condominiu cu o suprafata emitenta aproximativa cu a noastra lucru care mi se pare ilogic/abusrd/ilegal(prin aceiasi analogie toti posesorii unui anumit tip de autoturism cu aceleasi performante la sfarsitul unei luni ar trebui sa aiba acelasi consum).

In aeasta imagine [ link extern ]
aveti factura pe ultima luna pentru apartamentul meu -debransat. Pe scara sunt 10 apartamente din care 4 debransate. Dup cum se observa partile comune constituie peste 57% din factura si aceasta este probabil ca ipoteza este gresita, adica consumul pe condominiu comunicat administratiei de catre Serviciul Public de Alimentare cu Energie Termica este eronat, toate facturile au peste 55% cost cu partile comune, luna trecuta total de plata a fost 345 RON pentru apartamentul meu-debransat.

Am efectuat cereri catre SPAET pentru instalare contor bransament omologat si recaulculare facturi emise insa nu cred ca se va rezolva curand sau pe cale amiabila de aici urmatoarele intrebari:

1. Putem noi ca si locatari sa actionam in instanta SPAET, administratia...are o tona de probleme... si probabil ca se vor reorganiza, deci nu ne putem baza pe ei in forma actuala.
2. Ce temei legal aveam pentru a putea castiga o astfel de actiune, recalcularea facturilor in lipsa contorului de bransament.
3. Se poate folosi consumul dat de calolimentre pentru recalcularea facturilor in situatia in care nici un alt contor a fost prezent, in poza atasata consumul inregistrat de calolimetre este de 2.713 GCal consumul estimat de SPAET fiind de 6.986 GCal.

Va multumesc pentru timpul/interesul acordat, daca este cineva din Drobeta-Turnu Severin care ne poate reprezenta in instanta va rog lasati o modalitate de contact.

Puteti sa va adresati prima data ANRSC. Legea care reglementeaza (si) furnizarea energiei termice este legea 235/2006. La art. 26 spune :

Art. 26
(1) Este obligatorie montarea grupurilor de măsurare a energiei termice în punctele de delimitare/ separare a instalaţiilor din punctul de vedere al proprietăţii sau al dreptului de administrare ori în alte puncte, convenite între părţile contractante.
(2) Grupurile de măsurare a energiei termice, montate în punctul de delimitare/separare a instalaţiilor din punctul de vedere al proprietăţii sau al dreptului de administrare ori în alte puncte convenite între părţile contractante, fac parte din reţelele termice ale SACET.
(3) Achiziţionarea şi montarea grupurilor de măsurare a energiei termice în vederea contorizării la nivel de branşament termic într-un SACET revin autorităţilor administraţiei publice locale.
(4) Întreţinerea, repararea, verificarea metrologică şi înlocuirea grupurilor de măsurare a energiei termice în cazul condominiilor intră în responsabilitatea operatorului serviciului. Costul acestor operaţiuni va fi evidenţiat distinct în preţul energiei termice.
(5) Se interzice orice intervenţie neautorizată asupra grupurilor de măsurare a energiei termice.

[ link extern ]

Consumul estimat (pausal) de 7 GCal pt 6 ap incalzite, 4 debransate si parti comune nu mi se pare deloc mare. Ca idee, noi am avut un consum contorizat de cca 1 GCal per 80 mp incalziti in aprox in aceeasi perioada. Deci tot p-acolo.

De cele mai multe ori ariile suprafetelor partile comune incalzite sunt de ordinul a 10% din aria suprafetei totale incalzite.
In blocul dvs aveti 61,16% consum pe parti comune?! De unde 721 mp? Aveti sala de sport, garaj, boxe, uscatorii etc incalzite?

Cat despre contorul de bransament, puteti obtine montarea contorului dar nu cred ca aveti cum obtine recalculari.

@latka
Va multumesc pentru raspunsul on-topic, o sa va urmam sfatul si o sa incercam intai la ANRSC.

@CipM
Multumesc pentru raspuns, cred ca acea suprafata reprezinta suprafata apratamentelor insumata, avem 4 ap de aprox 90mp si 6 ap de aprox 60mp.
Referitor la consum va spun ca nu are cum sa fie bine pentru ca nici nu este cald, vecinul de deasupra are 2/5 coloane calde, restul nu functioneaza.

In nota de consum scrie:
"Consum comun 61,16% = 4.273011 721,00 mp .....", este calculat ca 61.16% din "Consum total bransament"; "Consum comun" inseamna consum parti comune.
"Consum individual" este calculat ca diferenta intre "Consum total bransament" si "Consum comun"; "Consum individual" inseamna suma consumurilor individuale a apartamentelor bransate si debransate si caruia corespunde totalul de 2078,94 unitati inregistrate de repartitoarele de caldura din care ap dvs a 'inregistrat' (mai exact i-au fost alocate estimativ) 76,72 unitati. De aici rezulta cate GCac inseamna o unitate repartitor de caldura (uc) si nu invers (adica afirmatia mea e in contradictie cu afirmatia dvs "consumul inregistrat de calolimetre este de 2.713 GCal").

Eu v-am atras atentia ca mie mi se pare ceva in neregula. Poate gresesc. Daca dvs de acord cu ce scrie in nota de cosum, nu-i problema. Cel mult le platiti celor bransati caldura din apartamente, cu contor de bransament sau fara:) Daca in loc de 7 GCal estimati ati fi avut jumate, jumate ar fi fost si contributia dvs, adica vreo 90 de lei.
Ca idee, la noi un ap debransat de 65 mp a platit 15 lei caldura in ianuarie la un consum general echivalent cu cota pausal pt blocul dvs. Dar, precum am zis, poate aveti sala de fitness ceva ...

Daca cei bransati nu au caldura, asta e alta poveste. Informatia se adauga la motivele pt care sa sustineti instalarea unui contor de bransament. Poate reteaua dvs e dezechilibrata, infundata pe alocuri, cine stie ...