Condominiul nostru nu e deservit de contor de branșament, lucru care duce la facturi exagerate cu încălzirea. Ce șanse de câștig avem în instanță dacă nu vor să ni le recalculeze și să instaleze un contor omologat?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Condominiul nostru nu e deservit de contor de branșament, lucru care duce la facturi exagerate cu încălzirea. Ce șanse de câștig avem în instanță dacă nu vor să ni le recalculeze și să instaleze un contor omologat?

Utilizator 23:28, 21 Martie 2019

Buna seara,

Condominiul nostru din Drobeta-Turnu Severin nu este deservit de un contor de bransament, lucru care duce la facturi exagerate cu incalzirea. Consumul total pe condominiu este aproximat prin analogie cu un alt condominiu cu o suprafata emitenta aproximativa cu a noastra lucru care mi se pare ilogic/abusrd/ilegal(prin aceiasi analogie toti posesorii unui anumit tip de autoturism cu aceleasi performante la sfarsitul unei luni ar trebui sa aiba acelasi consum).

In aeasta imagine [ link extern ] ).

Am efectuat cereri catre SPAET pentru instalare contor bransament omologat si recaulculare facturi emise insa nu cred ca se va rezolva curand sau pe cale amiabila de aici urmatoarele intrebari:

1. Putem noi ca si locatari sa actionam in instanta SPAET, administratia...are o tona de probleme... si probabil ca se vor reorganiza, deci nu ne putem baza pe ei in forma actuala.
2. Ce temei legal aveam pentru a putea castiga o astfel de actiune, recalcularea facturilor in lipsa contorului de bransament.
3. Se poate folosi consumul dat de calolimentre pentru recalcularea facturilor in situatia in care nici un alt contor a fost prezent, in poza atasata consumul inregistrat de calolimetre este de 2.713 GCal consumul estimat de SPAET fiind de 6.986 GCal.

Va multumesc pentru timpul/interesul acordat, daca este cineva din Drobeta-Turnu Severin care ne poate reprezenta in instanta va rog lasati o modalitate de contact.

Ultima modificare: Duminică, 24 Martie 2019

Răspunde Citează

10 mesaje

902 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:58, 25 Martie 2019

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Reglementari privind calculul caldurii pe scara pe care locuiesc sunt 15 apartamente, din care 13 sunt debransate de la CET. Calculul caldurii la cele 2 apartamente ramase bransate se face de catre ... (vezi toată discuția)

Calcularea consumului de energie termica pentru apartamentele debransate buna ziua, 1.Va rog sa-mi spuneti cum calculez consumul de energie termica pentru un apartament debransat total. Mentionez ca apartamentul are o suprafata ... (vezi toată discuția)

Cheltuieli caldura apartament debransat Bună ziua, Locuiesc într-un apartament debranşat de mai mulţi ani de la termoficare în care până astă toamnă nu a stat nimeni. La asociaţie mi ... (vezi toată discuția)

rq2d3 Utilizator · Answer 1 · 2019-03-23 01:18:27

@CipM
Nu avem uscatorii sau alt suprafete comune, doar subsolul pentru care am inteles ca platim si noi cei debransati...lucru normal...dar suma este exagerata...
Din cate am inteles eu pana acum circuitul este cam asa:
- SPAET emite o factura pentru o anumita cantitate de GCal asociatiei
- asociatia o trimite la ISTA pentru calcul individual
- ISTA scade din consumul total bransament(comunicat de SPAET) consumul inregistrat de repartitoare si rezulta consumul comun
- acum ca acest consum este impartit la suprafata totala a apartamentelor, dupa care observ ca fiecare ap va plati in functie de supr. si rezultatul operatiei anterioare, partea comuna

Consum Comun / Supr. totala apartamente condominiu = val unitate comuna
Supr ap * val unitate comuna * cost GCal = cost parti comune (154ron in cazul meu si 29ron coloanele izolate)

Aceast mod de calcul este dezavantajos pentru cei debransati si cu apartamente mari, dar nu cred ca asta este problema adevarata care genereaza aceste costuri exagerate, pentru ca daca am imparti acele 4.2 GCal consum comun la 10ap ar veni in final un cost cu partile comune mai mic cu 30 ron.

Noi am presupus ca ar fi un consum initial raportat de SPAET eronat...tinand cont ca toate lumea de pe scara se plange ca nu are caldura si plateste f f mult(facturi de 700+ ron pentru pensionari care incalzesc 1 -2 camere e f f mult)

CipM a scris:

In nota de consum scrie:
"Consum comun 61,16% = 4.273011 721,00 mp .....", este calculat ca 61.16% din "Consum total bransament"; "Consum comun" inseamna consum parti comune.
"Consum individual" este calculat ca diferenta intre "Consum total bransament" si "Consum comun"; "Consum individual" inseamna suma consumurilor individuale a apartamentelor bransate si debransate si caruia corespunde totalul de 2078,94 unitati inregistrate de repartitoarele de caldura din care ap dvs a 'inregistrat' (mai exact i-au fost alocate estimativ) 76,72 unitati. De aici rezulta cate GCac inseamna o unitate repartitor de caldura (uc) si nu invers (adica afirmatia mea e in contradictie cu afirmatia dvs "consumul inregistrat de calolimetre este de 2.713 GCal").

Eu v-am atras atentia ca mie mi se pare ceva in neregula. Poate gresesc. Daca dvs de acord cu ce scrie in nota de cosum, nu-i problema. Cel mult le platiti celor bransati caldura din apartamente, cu contor de bransament sau fara:) Daca in loc de 7 GCal estimati ati fi avut jumate, jumate ar fi fost si contributia dvs, adica vreo 90 de lei.
Ca idee, la noi un ap debransat de 65 mp a platit 15 lei caldura in ianuarie la un consum general echivalent cu cota pausal pt blocul dvs. Dar, precum am zis, poate aveti sala de fitness ceva ...

Daca cei bransati nu au caldura, asta e alta poveste. Informatia se adauga la motivele pt care sa sustineti instalarea unui contor de bransament. Poate reteaua dvs e dezechilibrata, infundata pe alocuri, cine stie ...

CipM Utilizator · Answer 2 · 2019-03-23 11:03:33

rq2d3 a scris:

@CipM
- ISTA scade din consumul total bransament(comunicat de SPAET) consumul inregistrat de repartitoare si rezulta consumul comun

Nu e bine asa.
Ar trebui sa aveti repartitoare si pe radiatoarele din partile comune si estimarea subsolului ar trebui sa sa faca precum la conductele din ap. dvs. Nu consider ca e ok ca valorile consumului pe partile comune sa fie determinat prin diferenta.
Ma rog, asta e bucataria blocului dvs.

Ramane sa faceti demersuri pt contorizare pe bransament si mai vedeti iarna viitoare.
Succes!

GermanAlex Utilizator · Answer 3 · 2019-03-24 21:25:08

De ce nu cumparati cu acordul lor un contor? Apoi ii platiti sa il instaleze. Cred ca solutia e mai simpla decat sa asteptati dupa ei - sunt firma de stat, deci banul jos si scapati de problema. Dupa ce aveti contorul, in baza citirilor reale puteti trage concluziile, dar ma indoiesc ca ii puteti forta sa recalculeze.

ausfahrt Utilizator · Answer 4 · 2019-03-25 09:58:19

Incepand cu data de 1 ianuarie 2018 facturile de utilitati pot fi emise EXCLUSIV in baza masuratorilor unui contor omologat si verificat metrologic. In caz contrar facturile sunt nule . Directiva europeana nu mai stiu ce numar... Pe scurt, in instanta aveti 100% sanse de castig.