Sunt pe cale să cumpăr un apartament care costă 29.000 de euro, iar vânzătorul vrea banii cash. Este legală pretenția lui?

Buna ziua,
Fondul situatiei nu este legalitatea ci asumarea costului care ar creste pretul de achizitie.
Un contract de vanzare -cumparare autentifica o intelegere intre parti. Aveti din punctul meu de vedere 3 optiuni:
1. Acceptati cererea vanzatorului ii transferati in cont toata suma in euro sau fractionata ( puteti da maxim 10000 euro cash in ziua semnarii in fata notarului public) si suportati costul de retragere numerar ( in contractul de vanzare-cumparare notarul poate specifica ca pretul este ........euro iar cumparatorul se angajeaza sa suporte toate costurile si comisioanele bancare in asa fel incat vanzatorul sa-si primeasca integral pretul);
2. Negociati o solutie convenabila dumneavoastra ( aici doar dumneavoastra cunoasteti situatia in ansamblu, la ce pret a-ti vizionat proprietatea, daca a-ti negociat pretul initial, daca s-a discutat de la inceput de euro sau lei, etc ). Puteti folosi nevoile vanzatorului in negociere in avantajul dumneavoastra;
3. Renuntati la achizitie daca nu se incadreaza in obiectivele dumneavoastra de cost final.
Din punctul meu de vedere cererea vanzatorului este pertinenta si poate fi incadrata in limitele legale.
Sunt aspecte de negociere pe care dumneavoastra nu le-ati relatat aici, punand intrebari doar legat de cost final.
Cu respect.

Nu, nu puteti, teoretic. Practic puteti, dar asteptati-va la o amenda.
Asta inseamna, fragmentarea platii, nu a tranzactiei.
Eu mai vad o problema, vanzatorul are ceva motive ptr a va cere asta, incercati sa aflati care sunt acelea.

manutmu a scris:

Va rog frumos ca sa inteleg: nu pot sa procedez asa: echivalentul a 50.000 RON cash in EUR si restul prin transfer bancar din contul meu in EUR in contul lui in EUR?
Plata asa inseamna fragmentarea unei tranzactii care e ilegal ?

tocmai ce am vorbit la notar si mi-a zis ca se poate 10mii cash si restul transfer bancar. vanzatorul ii vrea cash ca sa nu mai ii ia lui comision pe urma de retragere.

Au mai fost cazuri in care individul cu banii a foat urmarit de la banca la locul tranzactie si a ramas fara ei.
Priviti comisionul bancii ca pe o asigurare impotriva unor asftel de situatii.
Cine stie ce mai ascunde bunul. Poate eate mandatat sa vanda apartamentul si vrea sa sustraga banii fara sa existe o dovada a primirii banilor.

Daca vanzatorul nu vrea sa piarda din suma la retragerea de la banca, prin aplicarea comisionului, va puteti obliga dvs. sa suportati aceste costuri. Daca isi deschide cont la aceeasi banca ca si dvs., transferul de bani de la dvs. la el nu se comisioneaza, deci ii veti plati doar comisionul de ridicare. Simplu si, mai ales, LEGAL !