Neintelegere intre mostenitori

Buna dimineata,am si eu urmatoarea problema. Mamei mele i-a ramas mostenire de la parintii ei decedati o casa micuta plus vreo 120 mp,si terenuri intravilan cam 15 mii mp.
Mostenitori alaturi de mama mai sunt un frate care a spus ca ii cedeaza mamei partea lui, inca un frate decedat fara a fi casatorit si fara urmasi,(dupa care trebuie sa facem succesiunea)si o nepoata( care o mosteneste pe o sora decedata a mamei)
Problema e in felul urmator,
1---Nepoata are dreptul la succesiunea fratelui mamei?(in conditiile in care mama s-a ocupat si ingrijit de fratele ei,la purtat prin spitale vreo 4 luni acesta fiind bolnav de cancer si apoi cand a decedat tot mama l-a inmormantat si facut cele trebuincioase in urma,nepoata neinteresandu-se de nimic)..
2 Titlul de propietate e la nepoata si nu vrea sa il dea,cere o suma de bani,de unde as putea face rost de altul?Nepoata nu vrea decat bani pe partea ei iar mama nu vrea sa ii dea nimic,putem sa ii lasam partea din teren si casa?..
3 Impozitul pe terenuri si casa e platit de mama mea la primarie...conteaza asta?..din 2011 pana acum.
Multumesc anticipat!