Legea 196 - proiecte de modificare

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Legea 196 - proiecte de modificare

Administrator imobile 14:11, 27 Februarie 2020

Buna ziua,

Am fost invitat la Parlament pentru a discuta anumite amendamente / modificari care inca se mai pot face la proiectul de modificare a Legii 196.
Pentru a putea prezenta cat mai multe propuneri care sa vina de la persoane implicate in aceasta activitate as avea nevoie de ajutorul colegilor de forum cu o experienta relevanta.
Astfel, ar fi util, sa scrieti ce anume considerati ca ar putea fi schimbat / imbunatatit la actuala lege si la proiectele de modificare, cat mai clar si concis, ceva gen art. X acum zice..... ar fi bine sa fie .... Sau daca sunt alte propuneri care nu sunt nicaieri acum, sa fie mentionat acest lucru.
Avem si un termen limita pentru asta, 3 martie. Pe data de 5 martie va fi intalnirea si as vrea sa am timp sa centralizez propunerile primite.

Multumesc pentru implicare celor aleg sa o faca!

Răspunde Citează

22 mesaje

1678 vizualizări

13 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:37, 12 Ianuarie 2021

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Obligativitate existenta cenzor Care este articolul din lege care prevede obligativitatea existentei unui cenzor? (vezi toată discuția)

Verificare liste cote de intretinere Va rog sa-mi spuneti ce cod CAEN/obiect de activitate trebuie sa am la PFA sau SRL pentru a face verificari de liste plata cote de intretinere la asociatiile ... (vezi toată discuția)

Administrator condominiu In cadrul asociației de proprietari este obligatorie angajarea unui administrator, asociația nu poate funcționa fără administrator? (vezi toată discuția)

latka Utilizator · Answer 1 · 2020-02-28 11:28:59

Introducerea unui nou aliniat la articolul 84 :
(3) Cheltuielile legate de partile comune care sunt in folosinta doar a unora dintre proprietari, asa cum este definit la art. 2 litera p), cad in sarcina acestora.

flory_mr Utilizator · Answer 2 · 2020-02-28 16:13:22

Legea nr. 230/2007 art. 9 arăta că dacă un președinte al unei Asociații de Proprietari nu era și proprietar, și MEMBRU al acelei Asociații (trebuia să fi semnat în Acordul de Asociere al Asociației), acesta AVEA INTERDICȚIE SĂ VOTEZE, SĂ CANDIDEZE ȘI SĂ FIE ALES ÎN CADRUL CONDUCERII ASOCIAȚIEI, ÎN ADUNAREA GENERALĂ ANUALĂ !
Această OBLIGAȚIE, ca președintele Asociației, dar și membrii Comitetului Executiv, să fie aleși din rândul MEMBRILOR Asociației de Proprietari, există stipulată extrem de clar și în Legea nr. 196/2018, care, la articolul 27 și la articolul 54, precizează care sunt condițiile (procedurile legale) pentru a avea dreptul de a fi ales într-o funcție de conducere în cadrul oricărei Asociații de Proprietari din România:
Art. 27. - TOȚI PROPRIETARII MEMBRI AI ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI AU DREPTUL să participe, cu drept de vot, la Adunarea Generală a Asociației de Proprietari, să își înscrie candidatura, să candideze, să aleagă și SĂ FIE ALEȘI ÎN STRUCTURA ORGANIZATORICĂ A ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI (în conducerea acesteia). Pentru a beneficia de dreptul de a fi ales, persoana în cauză trebuie să aibă Capacitate de Exercițiu deplină.
Art. 54. - (1) Membrii Comitetului Executiv SUNT DESEMNAȚI DE CĂTRE ADUNAREA GENERALĂ a Asociației de Proprietari, DINTRE MEMBRII ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI.
* DETALII: [ link extern ]

amotida Utilizator · Answer 3 · 2020-02-29 15:29:15

Abia azi am vazut acest topic. Bravo pentru aceasta actiune si sa speram ca va da si rezultate.
Dat fiind ca textul ce doream sa trimit era unul destul de lung stimate Bloc Expert, am preferat sa va trimit direct pe mail-ul dvs afisat la contact, mai multe propuneri in atasament.

Bloc Expert Administrator imobile · Answer 4 · 2020-02-29 15:35:43

Administrator imobile 15:35, 29 Februarie 2020

2 din 2 utilizatori consideră
acest răspuns util

OK, am primit, multumesc.

Răspunde Citează

Danielcc Utilizator · Answer 5 · 2020-03-01 18:23:40

Am adaugat si eu cateva propuneri.

Ridicarea plafonului minim al banilor numerar tinuti de catre administator de la 1000 ron la 5000 ron, cu aceasta ocazie administratorul nu se mai plimba zilnic cu punga de bani la banca.

Clarificarea platilor efectuate direct in contul bancar al asociatiei, in cazul in care se genereaza comision acesta sa fie achitat de catre asociatie cum se procedeaza la orice alt comerciant.

Posibilitatea ca orice locatar care are domiciliul in imobilul respectiv sa poata face parte din comitet, sa fie cenzor sau presedinte daca este ales in adunarea generala.

Clarificare procedura reparatii de urgenta.

Obligativitatea reciclari deseurilor.