Asociatiile de proprietari sunt guvernate de disp L nr 196/2018
Conform disp L nr 196/2018 asociatia de proprietari este
Articolul 11
(1) Asociaţia de proprietari este forma juridică de organizare şi de reprezentare a intereselor comune ale proprietarilor dintr-un condominiu, cu personalitate juridică, fără scop lucrativ, înfiinţată în condiţiile prezentei legi, care are ca scop administrarea, exploatarea, întreţinerea, repararea, reabilitarea şi modernizarea proprietăţii comune, menţinerea în stare bună a imobilului, respectarea drepturilor şi asumarea obligaţiilor de către toţi proprietarii.
Concret asociatia de proprietari nu poate functiona ca si ONG care este o organizatie neguvernamentala formata printr-o asociere voluntara a unor cetateni, care isi propun un scop comun cu caracter non-profit. ,de regula, scopul unui ONG este in interesul dezvoltarii societatii,or legiuitorul a dispus infiintarea asociatieid e proprietari strict pentru administrarea partii comune de condominiu