CPI Garaj

@filip01
Daca se poate incercati sa nu mai fiti agresiv cu partenerii de dialog

detin un garaj la subsol pentru care platesc CPI la intretinere

Dv detineti in proprietate un spatiu cu destinatia de locuinta plus spatiu cu destinatia de garaj,pentru care in conformitate cu dispozitia mentionata si de dv datorati obligatii lunare catre asociatia de proprietari
Inclusiv in instanta de judecata analizarea pretentiilor se face in temeiul dispozitiilor in vigoare respectiv L nr 196/2018
Nu am sustinut ca este temeinica pretentia perceperii de CPI identic pentru apartament si garaj dar autoritatile-inclusiv instanta de judecata analizeaza coroboreaza si dispune in raport de dispozitia in vigoare

daca tot afirmati asa de sententios niste concluzii, puneti si sursa: legea si articolul. sa ne luminam si noi

Citat din regulamentul forumului

Discuţiile din forum nu reprezintă consultanță juridică.

daca agresivitate se cheama atunci cand atragi atentia cuiva ca tot timpul se baga in seama fara sa spuna nimic, atunci da am fost agresiv. daca tot comentati orice si din orice pozitie, dati si niste info concrete!

Art. 2 din legea 196/2018

In sensul prezentei legi, termenii si expresiile de mai jos au urmatoarele semnificatii:
....................
l)cota-parte indiviza - cota-parte de proprietate comuna fortata, exprimata procentual, care ii revine fiecarui proprietar individual si este calculata ca raportul dintre suprafata utila a proprietatii individuale si suma suprafetelor utile ale tuturor proprietatilor individuale din condominiu. Suma cotelor-parti indivize trebuie sa fie egala cu 100%; in caz contrar, acestea trebuie recalculate prin grija presedintelui asociatiei de proprietari, conform suprafetelor utile;
................

Garajul nu intra la suprafata utila a proprietatii.

Probabil mai exista un alt articol care a lasat loc de interpretare altfel nu imi explic de ce sunt asa de taiosi cand vine vorba de asta,scrie clar suprafata utila!Va multumesc pentru raspuns.
latka a scris:

Art. 2 din legea 196/2018

In sensul prezentei legi, termenii si expresiile de mai jos au urmatoarele semnificatii:
....................
l)cota-parte indiviza - cota-parte de proprietate comuna fortata, exprimata procentual, care ii revine fiecarui proprietar individual si este calculata ca raportul dintre suprafata utila a proprietatii individuale si suma suprafetelor utile ale tuturor proprietatilor individuale din condominiu. Suma cotelor-parti indivize trebuie sa fie egala cu 100%; in caz contrar, acestea trebuie recalculate prin grija presedintelui asociatiei de proprietari, conform suprafetelor utile;
................

Garajul nu intra la suprafata utila a proprietatii.

Nu mai exista nici un alt articol in aceasta lege, care sa duca la o altfel de interpretare.
In schimb veti gasi in legea 114/1996 (in anexa) definitia suprafetei utile a unei locuinte , precum si ce nu face parte din aceasta suprafata utila :
"Suprafață utilă a locuinței este suma tuturor suprafețelor utile ale încăperilor. Ea cuprinde: camera de zi, dormitoare, băi, WC, dus, bucătărie, spații de depozitare și de circulație din interiorul locuinței. Nu se cuprind: suprafața logiilor și a balcoanelor, pragurile golurilor de uși, ale trecerilor cu deschideri până la 1,00 m, nișele de radiatoare, precum și suprafețele ocupate de sobe și cazane de baie (câte 0,50 mp pentru fiecare sobă și cazan de baie), în cazul în care încălzirea se face cu sobe. În cazul locuințelor duplex, rampa, mai puțin palierele, nu se cuprinde în suprafața utilă a locuinței."
[ link extern ]