Actul de comodat este atacabil ?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Actul de comodat este atacabil ?

Utilizator 17:40, 23 Aprilie 2020

Bună ziua. Am un amic ce dorește să facă un act de comodat cu a sa concubină. El are vârsta de 61 de ani, concubina 51. Trăiesc impreună de 2 ani și jumatate in casa care este proprietatea lui personală. Concubina face presiuni asupra lui să-i facă acte de vânzare pe jumatate din casă pe motiv că se teme că după decesul lui, rudele acestuia pot ataca un eventual act de comodat pe care l-ar face. Ce-i de facut ? Care este soluția viabilă pentru a fi amândoi in siguranță ? El este divorțat și are un baiat legitim dintr-o casatorie anterioară.

Răspunde Citează

5 mesaje

124 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 20:22, 23 Aprilie 2020

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Acte proprietate in concubinaj Buna ziua. Sunt intr-o relatie cu o persoana care a divortat in anul 2015 ca si mine. Am achizitionat o proprietate impreuna in cota de 50/50%. In conditiile ... (vezi toată discuția)

Mosteniri Traiesc cu o femeie cu care nu sunt casatorit. Care este procedura - 100% sigura - ca dupa decesul meu ea sa poata continua sa traiasca in locuinta urmand ca ... (vezi toată discuția)

Cum impiedic mostenitorii viitoarei sotii sa ma mosteneasca? Ce solutii am, daca ma recasatoresc, ca mostenitorii viitoarei sotii sa nu participe la succesiunea dupa mine? Dar ea sa beneficieze de habitat in casa mea de ... (vezi toată discuția)

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 1 · 2020-04-23 18:23:20

Avocat 18:23, 23 Aprilie 2020

Comodatul nu ii va asigura persoanei liniștea și nici nu va ajuta după decesul lui.

Ar trebui să se căsătorească ca sa aiba ea drepturi.

Ultima modificare: Joi, 23 Aprilie 2020

Răspunde Citează

raluk0207 Utilizator · Answer 2 · 2020-04-23 18:48:57

Comodatul nu rezolvă problema. La decesul comondantului (proprietarului), obligațiile acestuia revin moștenitorilor, iar aceștia pot solicita restituirea bunului.
Dacă ceea ce o îngrijorează pe concubina este să nu rămână pe drumuri, proprietarul ii poate constitui un drept de uzufruct viager asupra imobilului. In baza acestuia, doamna va rămâne în casă și o va folosi pana la deces, însă fără a fi proprietar.

gi-jane2 Moderator · Answer 3 · 2020-04-23 20:02:24

proprietarul poate face un testament si lasa drept de uzufruct ei ( si eventual nu asupra intregii case, ci numai pt o parte) si nuda propietate fiului.
Macar asa s e poate razgandi.. altfel, daca ii da dreptul de acum, daca se despart, nu mai scapa de ea din casa.
testamentul e cea mai buna solutie ca ambii sa fie in siguranta, plus garantia unei bune relatii :)

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 4 · 2020-04-23 20:22:50

Casatoria este cea mai sigura modalitate si incontestabilă.
Va dobândi prin moștenire drepturi certe.
Orice alt act juridic poate fi atacat în justiție.
Acte juridice se pot face in functie de dorinta fiecăruia dar Căsători a asigura cel mai bine situația.
Dacă vor divorța isi va pierde dreptul la moștenire.

Este însă mult de discutat daca exista tot felul de interese pentru ca analiza se face in functie de situația concretă.
Studenții de la drept studiază câțiva ani aceste aspecte si daca stăpânesc dreptul pot da chiar si ei solutii juridice concrete care să răspundă la ceea ce se vrea de fapt.
In astfel.de cazuri se merge la avocat.Asa se făcea în trecut cel puțin...

Oricum, cine a zis de comodat nu are treaba cu dreptul.