Necesit consultanta act apartament

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Necesit consultanta act apartament

Utilizator 13:11, 16 Ianuarie 2021

Va salut, necesit consultanta dumneavoastra.
Locuiesc intr-un apartament de 20 de ani.
Propietarii apartamentului sunt bunicii mei.
Bunicul m-a contactat ca sa mi-l treaca pe numele meu.

Nu sunt in relatii bune cu ei nici cu tatal meu.
Bunicul poate fi influentat de tatal meu si prevad posibile probleme pe viitor.

Ce contract i-mi recomandati ? Doresc un contract care sa nu poata fi atacat nici de tatal meu nici de bunici.

Va multumesc anticipat.

Ultima modificare: Sâmbătă, 16 Ianuarie 2021

Răspunde Citează

20 mesaje

2932 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 20:01, 4 Februarie 2021

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Cont bancar vanzare cumparare Buna ziua! la cumpararea unui bun ,care este valoarea admisa pentru ca virarea banilor sa nu se mai faca prin cont bancar? Multumesc! (vezi toată discuția)

Contract vanzare cumparare fictiv Buna seara. Se da următoarea speta. Bunica a avut grija de o sora care i-a făcut contract de vanzare-cumparare cu clauza de întreținere pentru un ... (vezi toată discuția)

Tatăl meu vrea să îmi facă contract de vânzare-cumpărare pe casă, dar notarul spune că sunt nevoit să fac dovada depunerii prețului în cont. mi se pare absurd, ce e de făcut în acest caz? Buna ziua, Am si eu o nelamurire si sper sa-mi puteti da o parere. Tatal meu vrea sa imi faca contract de vanzare-cumparare pe casa (evaluata la ... (vezi toată discuția)

gi-jane2 Moderator · Answer 1 · 2021-01-16 16:22:43

pretul trebuie sa fie serios, dar nu neaparat pretul pietei sau cel din grila notariala, poate fi si mult mai mic, avand in vedere ca sunteti rude.

raluk0207 Utilizator · Answer 2 · 2021-01-16 16:40:11

Păi "mult mai mic" înseamnă că actul de fapt e o donație deghizată. Si cu atat mai mult, faptul că părțile sunt rude, întăresc această convingere. Ce părinte/bunic pretinde bani de la copil/nepot?
Si atunci, de ce ai face o vânzare dubioasă/fictiva?
În al doilea rând, bunicul rămâne fără absolut nicio protecție: își dă casa pe un pret fictiv sau derizoriu.

gi-jane2 Moderator · Answer 3 · 2021-01-16 16:43:46

Moderator 16:43, 16 Ianuarie 2021 1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util

un pret mic, nu inseamna ca e donatie, e un pret mic, iar asta nu inseamna sa fie derizoriu.
Pt ca vinde un bunic nepotului lui, nu i-o lua ca unui strain, nu ?

Ultima modificare: Sâmbătă, 16 Ianuarie 2021

Răspunde Citează

raluk0207 Utilizator · Answer 4 · 2021-01-16 19:39:17

Un pret mai mic de 50.000 lei (Pentru a se evita viramentul bancar) pentru un apartament cu siguranta este un preț derizoriu.
Nu mai insistat aiurea pe ideea de vanzare și nu mai despicati firul in 7. Stiti perfect ca nu e cea mai bună soluție.
Nici pentru bătrân ca se alege cu praful de pe toba, nici pentru dobanditor.

Doru.I Utilizator · Answer 5 · 2021-01-17 18:03:51

Pretul cu care a fost achizitionat apartamentul este de 65000 Lei in anul 2000. Eu sunt singura persoana care a locuit in acest apartament. Valoarea lui pe piata acum este cam 30000 euro. Care ar fi un pret minim ca sa nu am probleme si sa nu mi se anuleze contractual. Bunicul meu zice sa trecem suma cu care a fost cumparat. Ar fi ok impozitul la suma aceasta pentru stat ? Avand in vedere ca este un contract facut intre rude apropiate ? Ma intereseaza ca acest contract sa fie legal si sa nu poata fi desfintat de stat.

gi-jane2 a scris:

un pret mic, nu inseamna ca e donatie, e un pret mic, iar asta nu inseamna sa fie derizoriu.
Pt ca vinde un bunic nepotului lui, nu i-o lua ca unui strain, nu ?