AJUTOR!

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

AJUTOR!

Utilizator 18:26, 1 August 2006

Am cumparat de curand un lot de teren in suprafata de 563 mp dintr-un lot mare de 4000mp(4033 la masuratori).Conform procedurii,am facut intarusarea terenului dupa perfectarea actelor de vanzare-cumparare.Aici apare problema:conform masuratorilor efectuate de cadastrist,a reiesit ca vecinul din stanga are gardul pe terenul meu.Practic este vorba de 47 cm pe o distanta de ~22m liniari.Mentionez ca intre cele doua proprietati,de-a lungul gardului exista mai multi salcami care ingreuneaza delimitarea exacta a proprietatii.Cel de la care am cumparat,am aflat ca era la curent cu aceasta situatie,pe care de altfel nu ne-a adus-o la cunostinta(el lipsind de la intarusare???)iar vecinul sustine ca gardul e asezat cum trebuie.I-am cerut cadastrul iar masuratorile arata ca legal,scriptic este asa cum v-am relatat:gardul lui e pe terenul meu.Va rog spuneti-mi cum trebuie sa procedez in continuare pentru a nu avea probleme in viitor dat fiind ca acolo urmeaza sa ridic o casa.Multumesc!

7 mesaje

4679 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:33, 12 August 2006

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Problema delimitare hotar Buna ziua, am cumparat un teren cu o casa veche de vreo 60 de ani din chirpic.La cumparare vanzatorii mi-au prezentat cadastrul care arata terenul ca avand ... (vezi toată discuția)

Cadastru si intabulare casa demolabila si teren Buna ziua, Daca vreau sa vand o casa demolabila si terenul aferent, sunt obligata sa fac cadastru si intabulare? In cazul in care casa este demolabila, mai ... (vezi toată discuția)

Întãruºare teren Bine v-am regăsit. Am cumpărat recent un teren la care a fost facuta prima data cadastrul in anul 2003(atunci terenul a fost cumparat de cel de la care l-am ... (vezi toată discuția)

navzarp Utilizator · Answer 1 · 2006-08-12 12:33:48

Buna ziua.

Staiti de vorba cu expertul cadastral si mergeti la un avocat sa faceti actiune in granituire. Trebuie transata problema, pentru ca altminteri veti avea probleme in viitor. Ca o regula, nu prea se mai dau hotarari de demolare a constructiilor, decat daca este cu foarte mult pe terenul altuia. In general se obliga la plata despagubirilor pe partea de teren incalcata, in cazul in care exista buna credinta, si s-a construit pe terenul altuia fara a se cunoaste cine era adevaratul proprietar, si partea nu avea cum anume sa cunoasca aceasta, fiind mai presus de vointa ei. (la cadastru figura alta situatie-spre ex.--masuratorile vechi nu mai corespund., ceea ce este o situatie obiectiva.)

Dar asta e a;ta discutie. Problema dvs. e simpla. ACTIUNE IN GRANITUIRE si EVACUARE in subsidiar.

Succese.

Intre timp au aparut noutati.Apropo,multumesc pt. raspuns!S-au confruntat cei doi cadastristi(cel al vecinului cu pricina a facut cadastrul in local iar al nostru in stereo),cei doi proprietari (vecinul si cel de la care am cumparat) iar concluzia este urmatoarea:noi avem dreptate dar vecinul nu vrea sa cedeze .Sac! nici noi! Si atunci solutia care se va adopta este:cei de la cadastru vor muta tarusul problema in asa fel incat sa ne iasa noua suprafata corecta (cea pe care de altfel am cumparat-o).Dar eu ma intreb cum va ramane cu schita cadastrala?Pt.ca daca ramane cea veche,nu corespunde realitatii.Poate pe viitor vom vinde? si atunci cu siguranta vom intampina greutati.Sunt obligati cei de la cadastru sa ne faca o alta schita?Si pt.intabulare s-a dat o copie dupa schita initiala .Ce e de facut?Dati-mi o solutie pt ca sincera sa fiu nu stiu care sunt pasii pe care trebuie sa-i fac in continuare.