Asociatii de Locatari. Buna ziua , o prietena are o datorie la Asociatia de Locatari ...

Am explicat mai sus faptul ca m-am exprimat gresit si este vorba de penalitati

ynocentta a scris:

Ce inteleget dv prin "interese"
Daca este vorba despre penalitati ,aplicate la suma de baza ,acestea greu pot fi neachitate
Dispozitia in vigoare impune ca plata sa se faca concomitent pentru suma de baza si penalitatile aferente,astfel incat sa nu mai existe sume cu titlu de restanta care eventual sa atraga alte penalitati

Daca cotele de intretinere datorata de de prietena dvs. sunt in cuantum de 3000 lei, atunci penalitatile care pot fi percepute pentru aceste cote de intretinere pot fi de maxim 3000 lei, fara posibilitatea de a depasi aceasta suma, avand in vedere dispozitiile art. 77 din Legea 196/2018, potrivit carora:

(1) Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalități pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalitățile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile de la termenul scadent pentru plată, fără ca suma penalităților să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Trebuie verificat daca asociatia a respectat si celelalte prevederi legale cu privire la modul de calcul al penalitatilor.

Prietena dvs. sa solicite asociatiei de proprietari fisa de calcul a apartamnetului si listele de intretinere pentru perioada pentru care au fost stabilite cotele de intretinere si penalitatile si sa verifice modul de calcul al penalitatilor si al cotelor de intretinere, intrucat este posibil sa fi fost incalcate si alte reguli stabilite de Legea 196/2018 cu privire la modul de calcul al penalitatilor si cotelor de intretinere. Este putin probabil ca penalitatile sa fi atins chiar si suma de 3000 lei.
Trebuie verificat si daca a intervenit si prescriptia pentru o parte din suma datorata, situatie in care nu mai exista obligatia de plata a sumelor prescrise.
Sa notifice prin avocat asociatia de proprietari cu privire la sumele stabilite in mod nelegal, cu solicitarea de a i se sterge penalitatile stabilite cu incalcarea dispozitiilor legale si, in cazul in care a intervenit prescripia, notificare va privi inclusiv sumele prescrise.

Cred ca asociatia ar fi trebuit sa dea în judecată de câțiva ani proprietarul acelui apartament.