Contract vânzare cumpărare apartament. Vreau sa cumpăr un apartament iar in contractul de v/c notarul ...

Antoanela Geaman a scris:

Aveți grija mare! Nu semnati asa ceva! Am vazut ca, mai nou se practica....dupa ce semnati platiti și prețul și rămâneți și cu datoriile...eventual credite la bănci unde s-a pus garanție apartamentul.consultati un avocat sa studieze contractul inainte de a-l semna, e cel mai bine ca să stați liniștit!

Ideea cu avocatul e foarte buna. Întrebarea mea viza mai degrabă atitudinea notarului; n avem toți exercițiul citirii unui contract, maica mea de ex. - are încredere oarba in notar....Eu am crezut întotdeauna ca notarii sunt acolo sa se/ne asigure ca tranzacțiile se întâmpla, corect, etic, cu respectarea legii. Pana la ntamplarea asta nu mi ar fi trecut prin minte sa ma duc la notar cu avocatul

Nimeni nu va obliga sa semnati nimic.
Dacă solicitați (ceea ce nu va refuza nimeni), să citiți contractul înainte de a-l semna, puteati atrage atenția atunci, de față cu notarul si cu vânzătorul asupra paragrafului referitor la plata utilităților.
Sa stiti ca fiecare paragraf dintr-un contract este rezultatul preferintelor și convențiilor clienților, îmbrăcate intr-o forma juridică. La fel de posibil, este ca paragraful respectiv să fi rămas nemodificat, de la vreun contract anterior.
Dar repet, nu sunteti obligată de către notar, la nimic, contrar modului cum ati prezentat lucrurile.
Prezenta avocatului nu este intotdeauna salvatoare. Dovada fiind comentariul de mai sus, care denota ca majoritatea avocaților nu sunt familiarizați cu practică notariala si cu modul în care se încheie un contract.

raluk0207 a scris:

In mod normal, nu. La data instrainarii, vanzatorul trebuie sa prezinte certificat de atestare fiscala si adeverinte de la Asociatia de proprietari si furnizorii de utilitati, ca nu figureaza cu datorii.
Dar sunt si situatii in care, cumparatorii sunt de acord sa preia si eventualele debite.
Personal, nu agreez aceasta practica.
Daca nu ati apucat sa semnati contractul de vanzare, rugati notarul sa modifice acest aspect.

Problema e ca nu mi a atras atenția deschis asupra acestei clauze; corect din toate punctele de vedere, era sa precizeze deschis, cu glas tare, ca a pus clauza datoriilor in c/v, și eventual de ce! Asa ca eu sa semnez, sau nu - in cunoștința de cauza.
Eu am ales notarul (încă un motiv sa ma simt prost) și încă sant nemulțumita de mine ca n am avut prezenta de spirit sa ma ridic și sa plec - găseam alt notar.

raluk0207 a scris:

Nimeni nu va obliga sa semnati nimic.

Nu m a obligat nimeni sa semnez - nici n am spus asta

notarul a trecut - fără sa ma întrebe si fără sa mi atragă atenția asupra acestui aspect -

nu cred ca a trecut, cred ca mai degraba a ramas dintr-un contract anterior asa cum au convenit acele parti.
Pt ca lucrurile se fac pe graba si ajung lucruri in contractul altora.
oricum, clientul trebuie sa citeasca atent si sa intrebe despre asta. Cei care stiu ca nu inteleg ce citesc, sa mearga cu unii care stiu, cum ar merge mama cu dvs sau dvs cu un avocat etc.