Buna ziua, Am o întrebare rapida. Doresc să deschid o afacere ...

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Buna ziua, Am o întrebare rapida. Doresc să deschid o afacere ...

Utilizator 20:50, 13 Iulie 2021

Buna ziua,

Am o întrebare rapida. Doresc să deschid o afacere într-o scară de bloc, țin să menționez că apartamentul este la parter și nu deranjeze deloc vecini. Activitatea este un centru de remodelare corporala se lucrează cu cate un client( deci nu e vorba de aglomerație).

Înainte de a investi, am vorbit cu administratora blocului care ne a asigurat că putem sa incepem activitatea fara problema.

După câteva zile, ne am trezit cu președintele blocului de care nici nu știam că există. Acesta ne-a spus că a făcut întrunire cu alți 5 proprietari (fara prezența noastră de a ne lăsa sa le explicăm ce incercam sa facem) și au hotărât să nu ne de-a acordul.

Va rog frumos sa mă sfătuiți daca exista o lege sau orice pentru a ne putea desfășura activitatea.

Aștept un răspuns.

Mulțumesc.

Răspunde Citează

23 mesaje

733 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:48, 16 Iulie 2021

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (5)

Alte discuții în legătură

Acordul proprietarilor pentru un restaurant la partier Buna.In vedere deschiderii unei pizzerii pentru a obține autorizație de la primărie mi sa cerut sa aduc acordul proprietarilor din acel bloc... Acum ... (vezi toată discuția)

Refuz de eliberare al acceptului de deshidere punct de lucru intr-un apartament Sunt proprietarul unui apartament de bloc.L-am inchiriat unei firme ce doreste sa deschida un punct de lucru in vederea desfasurarii de activitati de ... (vezi toată discuția)

Spatiu comercial Buna detinem din anul 1999 un spatiu comercial situat la parterul unui bloc,parterul este in intregime cu sptii comerciale,si pana anul acesta autorizatia de ... (vezi toată discuția)

hob Utilizator · Answer 1 · 2021-07-14 06:38:25

administratorul nu este reprezentantul asociatiei ci un angajat
trebuia sa discutati cu presedintele si vecinii afectati......e normal sa va refuze acordul din moment ce nici nu au fost intrebati initial

incercati sa discutati cu fiecare vecin afectat si sa gasiti bunavointa la presedinte fiindca acesta ii poate convinge
puneti problema sincer si daca demonstrati vecinilor ca nu vor fi afectati de aceasta activitate, nu au de ce sa nu-si dea acordul

e normal sa se ceara acordul pt ca destinatia acelui ap este de locuit si nu de activitati comerciale

AliaAhmad Utilizator · Answer 2 · 2021-07-14 10:23:51

Buna ziua,

Mulțumesc că ați răspuns, am uitat sa specific că destinația apartamentului este de spatiu comercial și au fost doar afaceri acolo în ultimi 10 ani.

In acest caz mai este nevoie de acel acord?

Mulțumesc.

latka Utilizator · Answer 3 · 2021-07-14 15:51:01

Din păcate da. Citiți legea 196 /2018 art. 40. Se cere acord și la schimbarea tipului de activitate.

Administratorul nu are nici un cuvânt de spus, este un angajat, nu are funcție executiva.

AliaAhmad a scris:

In acest caz mai este nevoie de acel acord?

hob Utilizator · Answer 4 · 2021-07-14 18:46:43

:) devine interesant

si cum trebuie sa procedeze cu acel art40? cere acord sa schimbe destinatia spatiului comercial in spatiu comercial?
daca a fost schimbata destinatia in trecut, acea schimbare se regaseste in acte......nu mai scrie ca ai in proprietate un spatiu de locui ci un spatiu comercial

ynocentta Utilizator · Answer 5 · 2021-07-14 20:55:53

Conform disp L nr 196/2018 reprezentantul legal al asociatiei de proprietari este presedintele de asociatie care detine autoritatea si competenta sa reprezinte si sa apere interesele asociatiei si ale membrilor proprietari in relatiile si fata de terti inclusiv in instanta de judecata
Presedintele de asociatie este factor decizional
Administratorul de imobil,este angajatul asociatiei de proprietari cu limta de competenta executionala
Conform disp L nr 196/2018 schimbarea destinatiei spatiului,se poate face numai cu acordul vecinilor si al asociatiei de proprietari