avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1699 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Evacuarea apartament
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Evacuarea apartament

Buna ziua!
Am o problema ce tine de chiria unui apartament.
Parintii mei au inchiriat un apartament de 19 ani si am continuat sa stam in el pana in prezent.
La inceput au fost facute contracte, la unele proprietara apartamentului a trecut chiria de 15 lei, si ca inchiriem doar 17 mp din acel apartament.
Dupa acea perioada, nu au mai fost facute contracte de inchiriere, parintii mei i-au propus acest lucru, dar doamna a refuzat pe motiv ca mostenirea nu a fost dezbatuta si
nu poate face contract. Si de atunci a ramas asa. Am stat in chirie fara contract platind o suma de bani care s-a stabilit verbal.
In luna aprilie a acestui an, proprietara ne-a anuntat ca exista posibilitatea sa ne mutam, si noi am asteptat un raspuns sigur.
Pana in ziua de astazi, nu am primit un raspuns sigur ca trebuie sa ne mutam, era indecisa si s-a ajuns in luna noiembrie, iar parintii mei nu vor sa se mai mute acum iarna cand vin
sarbatorile. Tatal meu a crescut chiria doar ca sa ne lase sa ne mutam in primavara.
Recent, s-a iscat un conflict intre ea si parintii mei, deoarece dumneaei a venit neanuntata cu mai multi instalatori, saci cu tevi pentru a repara ceva ce tine de instalatia sanitara.
Pentru aceasta lucrare trebuie sa fie sparta toata masca din baie, iar tatal meu nu a fost de acord cu aceste reparatii, deoarece necesitau spargeri de pereti, extrem de multa mizerie si in special, pentru ca
au venit neanuntati, nu au spus niciun cuvant despre lucrarea asta, pur si simplu, ne-am trezit cu ei in fata usii. Specific, ca totul este functional chiar daca nu s-ar face aceste reparatii, adica nu este ceva
necesar, mai ales ca nu a fost solicitat din partea noastra sa se produca astfel de lucrari.
Dupa acest conflict, dumneaei ne-a anuntat ca vrea sa plecam acum sa nu mai stam nici o zi, dar ai mei nu sunt de acord, mai ales ca puteam face asta din aprilie, dar ea nu ne-a anuntat sigur ca trebuie sa ne mutam si s-a hotarat tocmai acum
in luna noiembrie.
Intrebarea mea este daca poate sa ne faca ceva legal pentru a pleca din apartament. Dumneaei nu are niciun contract, ea refuzand acest lucru. Noi vrem sa ne intelegem amiabil sa putem pleca din primavara, chiria urmand sa fie platita ca pana acum.

Va multumesc mult pentru atentie si pentru eventualele raspunsuri.
Imi prezint scuzele in cazul in care am uitat sa precizez unele aspecte din aceasta situatia. Va rog sa semnalati ce informatii sunt folositoare in acest caz pentru a le adauga.
Cel mai recent răspuns: Florin Cornea , Consilier juridic 02:01, 2 Decembrie 2021
Pai în situația de fata, dacă as fi în locul dumneaei, i-as lasa pana în primăvara, și nu din cauza legii ce tine de evacuarea pana în 1 martie, ci de faptul ca am întârziat atâtea luni sa dau un răspuns concret, și vin tocmai acum sa anunț sa plece respectivii chiriași, aceasta decizie fiind cauzata de o ceartă pornita tot de mine. Dar poate greșesc, neputând fi obiectiv.
1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util
Nu aveti niciun interes s-o reclamati pe propietara daca va lasa sa locuiti pina in primavara in imobilul inchiriat.Contractul de inchiriere in forma scrisa - instrumentum probationis este mijloc de proba al existentei contractului de inchiriere.In cazul dvs. existenta contractului de inchiriere in sensul raportului juridic de locatiune - negotium juris - se poate face foarte usor cu contractele anterioare incheiate in forma scrisa si cu posesia netulburata pina in prezent , plus proba cu martori si eventuale chitante de mina sau altfel de mijloace de proba.Prin urmare, in mod legal nu va poate evacua pina la 1.03.2022 pentru lipsa de titlu si ocupare abuziva a spatiului.Daca ati reclama propietara ( desi nu vad rostul unei astfel de sicane spre a-i produce o paguba ) aceasta va trebui sa plateasca o amenda si i se va stabili de catre ANAF un impozit pe perioada pe care se va dovedi ca a inchiriat locuinta facind evaziune fiscala.Deci explicati-i in mod calm si civilizat cum sta situatia din punct de vedere legal astfel incit sa inteleaga ca n-are nimic de cistigat , fortind evacuarea dvs.
Ultima modificare: Joi, 2 Decembrie 2021
Florin Cornea , Consilier juridic

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Drepturi chirias Corina8891 Corina8891 In urma cu o luna am parasit locuinta in care locuiam legal impreuna cu 2 colege. Am anuntat proprietara dupa ce ne-am gasit chirie in alta parte (nu au fost ... (vezi toată discuția)
Evacuare fortata a unor chiriasi, dupa expirarea contractului de inchiriere allyjana allyjana Bună ziua. Am nevoie urgenta de consiliere. Persoană în varstă, proprietar al unui apartament în alt oraş decat cel de domiciliu. Vă rog mult , care ... (vezi toată discuția)
Imi spune sa plec din chirie dvmischiu dvmischiu Buna ziua. Am decis sa ma adresez pe acest forum in sperata gasiri unui raspuns la o problema ce mi s-a ivit pe neasteptate. In urma cu 2 luni de zile imi ... (vezi toată discuția)