Contract vanzare cumparare fictiv

Va mulțumesc pentru răspunsuri și timpul acordat

Voiam sa va întreb referitor la fraza dumneavoastra "După deces, va puteți adresa instantei pentru constatarea caracterului de donație al actului, doar ca cel mai probabil acțiunea va fi respinsa."..de ce credeți ca va fi respinsa? Actele au fost făcute în 2016 cand am inteles ca era deja în vigoare legea care plafonează plățile cash la 50000 de lei,deci după logica mea nu a fost plătit în fata notarului iar nepotul nu avea bani de o paine darămite de apartament sa plătească prin virament bancar,plus ca ambele părți au recunoscut ca nu s-a plătit nimic.
De altfel nu i-a lăsat bunicii nicio copie de pe contractul de vânzare cumpărare,oare daca ma duc eu sa il scot de la cadastru,mi-l dau? Vanzatorul zicea ca ar fi specificat o clauza in genul "ca nu are voie sa înstrăineze apartamentul" dar pana nu vad ce scrie în el nu stiu exact.

V-am explicat de ce.
Pentru ca bunica, mai având și alte bunuri, nu a făcut o donație excesiva, care sa va încalce dvs rezerva succesorala. Practic, dvs aveți din ce sa va întregiti rezerva.
Dacă i-ar fi lăsat nepotului absolut tot, da.
Și donațiile astea, nu sunt atât de sensibile. Ele "se ataca" în anumite condiții, de anumite categorii de moștenitori și intr-un anumit termen.
Eventualele clauze nu au relevanta.

Art.1092 Cod civil "(1)
După deschiderea moştenirii, liberalităţile care încalcă rezerva succesorală sunt supuse reducţiunii, la cerere."

Care nu încalcă, nu.
Ideea e ca și dacă v-ar fi fost incalcata rezerva, un astfel de proces, nu s-ar fi putut sfârși decât în 2 moduri:
1. În natura, respectiv sa se reducă fizic donatia. Adica sa primiți și dvs o camera sau o baie sau jumatate din bucataria apartamentului.
Și cum în general apartamentele nu pot fi împărțite, aceasta varianta este extrem de puțin probabila.
2. Prin echivalent. Adica nepotul sa va achite o suma, cu titlu de sulta, stabilita de către instanta, reprezentând contravaloarea rezervei dvs încălcate.
Dar donația in sine, în orice împrejurare, rămâne valabila.

Va mulțumesc pentru răspuns. Sunt foarte mulți termeni pe care nu ii cunosc si înțeleg nici din lege la ce se refera. E legal ca el a primit un apartament și după moartea bunicii il vrea si pe al doilea si terenuri? Eu ma gândeam sa atac actul de vanzare cumparare sau sa demonstrez cumva ca a fost o donatie astfel încât la un eventual proces sa se tina cont si de acel bun,si împărțirea per total sa fie 50-50. Nu ma interesează bunul in natura.