Buna ziua.
Renovez un apartament intr-un bloc din '87. Renovarea presupune printre altele schimbarea instalatiei electrice. Pentru asta au fost taiate santuri in pereti si in sapa(sapa a fost turnata acum 5 ani cand s-a renovat apartamentul de fostrul proprietar). Santurile din tavan au fost refolosite, deci o sa trebuaisca doar acoperite dupa schimbarea firelor. Pentru ca vecinii de langa mine sunt destul de dificili, am avut ceva discutii cu ei si am ajuns sa fiu amenintat ca pot chema politia pentru ca nu am autorizatii pentru modificarile din apartament. Modificari structurale nu se fac, singurele modificari sunt taiarea santurilor. Anterior s-au facut anumite modificari de fostul proprietar: s-a facut bucatarie open kitchen, s-a daramat o camara, modificari cuprinse deja in releveul apartamentului asupra caruia nu o sa intervin cu nimic. Imi puteti spune va rog daca din punct de vedere legal pot avea probleme?
Deasemenea, proprietarul dinaintea celui de la care am cumparat eu, impreuna cu vecinii de sub si de deasupra, si-au mutat usa de la intrare cu cativa metrii in interiorul scarii blocului astfel holul de la intrarea in apartament este cumva spatiul comun blocului. Aceasta modificarea a fost facut acum mai bine de 5 ani cu acordul locatarilor/administratiei(nu stiu exact cat) si modificarea care este cuprinsa si in relevelul apartamentului. Referitor la acest aspect, pot avea ceva probleme din punct de vedere legal? Sau imi poate fi modificat apartamentul din cauza asta? Multumesc anticipat!
Cerl mai sigur este sa procurati un extras de carte funciara si sa cereti parerea unui expert tehnic judiciar in specializarea ctii. care sa va dea ceva scris.
Daca se ajunge in instanta, cel mai probabil, instanta va dispune efectuarea unei expertize tehnice judiciare care va avea printre obiective si stabilirea daca structura de reziostenta a fost afectata.
Nota expertului tehnic judiciar va putea fi utilizata daca se ajunge in instanta.
Prin mutarea usii, chiar daca nu se incurca circulatia pe scari, pot exista aspecte legate de structura de rezistenta a casei scarilor, in stransa legatura cu modul cum s-a facut mutarea in teren (spartura in zid, buiandrugi, materiale, etc.) a usii respective, respectiv lucrarile de consolidare a zidului in zona unde a fost amplasata usa initiala.