Lipsa presiune apa din cauza vecinului de dedesubt

Pretinde ca a verificat acel robinet, iar toti de sub mine, inclusiv el au presiune foarte buna. Asta ma gandeam si eu. Ca acolo unde a facut legatura spre mine este obturata partial teava. Multumesc mult pentru raspuns!

latka a scris:

Ioanac93 a scris:

A schimbat si teava principala. Doar ca doar pe segmentul apartamentului sau. A oprot apa in tot blocul timp de 2 zile consecutive. Nu e nicio coincidenta. Nu mai am presiune din prima zi cand a oprit apa.

Nu aveti prea multe variante:
1. Sa cereti in scris asociatiei sa investigheze si sa rezolve problema, cu personal tehnic autorizat (instalator, firma de instalatii). Asociatia are drept legal conform urmatoarelor articole din legea 196/2018 :
Articolul 31
(1)Cu un preaviz motivat scris de 5 zile emis de comitetul executiv al asociatiei de proprietari, proprietarul este obligat sa permita accesul presedintelui sau al unui membru al comitetului executiv, administratorului si al unei persoane calificate in realizarea lucrarilor de constructii/reparatii, dupa caz, in proprietatea sa individuala, atunci cand este necesar sa se inspecteze, sa se repare ori sa se inlocuiasca elemente din proprietatea comuna, la care se poate avea acces numai din respectiva proprietate individuala. Fac exceptie cazurile de urgenta cand termenul pentru preaviz este de 24 de ore.
(2)In cazul in care proprietarul nu permite accesul in proprietatea sa, in conformitate cu prevederile alin. (1), acesta raspunde civil si penal, dupa caz, pentru toate prejudiciile create proprietarilor afectati, in conditiile legii.
Articolul 34
(1)Utilizarea proprietatii individuale este stabilita de proprietar in conformitate cu destinatia acesteia.
(2)Proprietarul poate aduce imbunatatiri sau modificari proprietatii sale individuale, cu respectarea prevederilor legale in vigoare referitoare la autorizarea executarii lucrarilor de constructii de catre autoritatea administratiei publice competente, fara a pune in pericol integritatea structurala a condominiului, rezistenta mecanica, stabilitatea si siguranta cladirii sau a altor proprietati individuale, precum si buna functionare a instalatiilor aferente acestora.

[ link extern ]
2. Sa va angajati avocat si sa-l dati in judecata pe vecin in baza acelorasi articole de lege, urmind sa recuperati de la el contravaloarea tuturor lucrarilor de refacere a instalatiei, precum si cheltuielile de judecata.

Totusi, prima interventie/verificare tehnica eu as efectua-o la acel robinet care face izolarea coloanei comune de alimentare cu apa. Mi-e greu sa cred ca vecinul a inlocuit bucata de coloana comuna din dreptul sau cu o alta, noua, dar de diametru mult mai mic, astfel incit sa scada presiunea catre dvs. la modul pe care il descrieti. Doar asa s-ar justifica tehnic scaderea drastica a presiunii la dvs. Sau, ar mai fi o ipoteza, ca in urma lucrarilor sa se fi infundat partial ventilul de izolare de la intrare la dvs. in locuinta.

Ioanac93 a scris:

Asta ma gandeam si eu. Ca acolo unde a facut legatura spre mine este obturata partial teava. Multumesc mult pentru raspuns!

Eu nu ma gindeam neaparat la asa ceva, cum sa se obtureze teava ? Asa ar trebui sa faceti si dvs.. A cerceta doar acea imbinare de conducte unde ziceti ca s-a produs obturarea presupune niste costuri, pe care le veti suporta, daca se dovedeste ca nu e de acolo: :

Articolul 31 citat anterior spune si ca:
"(4) În cazul în care prejudiciul este cauzat de către executantul lucrărilor de intervenție, persoană fizică/juridică, despăgubirea va fi recuperată de la acesta, în condițiile legii."

Deci veti fi buna de plata, inclusiv cu toate reparatiile la perete,(daca e cazul si nu exista usite de acces) daca nu se dovedeste ca problema e la acea portiune de teava pe care sustineti ca a schimbat-o vecinul. De unde stiti atit de exact ce lucrari a executat ?

De la el, nu este un secret. In plus, fix din ziua in care a schimbat teava, am ramas eu fara presiune. Deci nu vad ce altceva ar putea fi.

latka a scris:

Ioanac93 a scris:

Asta ma gandeam si eu. Ca acolo unde a facut legatura spre mine este obturata partial teava. Multumesc mult pentru raspuns!

Eu nu ma gindeam neaparat la asa ceva, cum sa se obtureze teava ? Asa ar trebui sa faceti si dvs.. A cerceta doar acea imbinare de conducte unde ziceti ca s-a produs obturarea presupune niste costuri, pe care le veti suporta, daca se dovedeste ca nu e de acolo: :

Articolul 31 citat anterior spune si ca:
"(4) În cazul în care prejudiciul este cauzat de către executantul lucrărilor de intervenție, persoană fizică/juridică, despăgubirea va fi recuperată de la acesta, în condițiile legii."

Deci veti fi buna de plata, inclusiv cu toate reparatiile la perete,(daca e cazul si nu exista usite de acces) daca nu se dovedeste ca problema e la acea portiune de teava pe care sustineti ca a schimbat-o vecinul. De unde stiti atit de exact ce lucrari a executat ?

Daca administratorul refuza sa dispuna verificarea instalatiei si stiti sigur ca pe instalatia din casa nu aveti nici o problema puteti cere ajutorul serviciului specializat din cadrul primariei printr-o petitie online. Acestia vor demara cercetari si daca se dovedeste ca vecinul a actionat asupra partilor comune de capul lui, fara a avea aprobarea scrisa a administratiei v-a fi sanctionat si obligat sa aduca instalatia la starea initiala. In cadrul Piloitie Locale exista un departament de disciplina in constructii ce se ocupa inclusiv de astfel de aspecte.
Mai puteti sa sesizati si furnizorul de apa si sa ii cereti o verificare tehnica si un punct de vedere...nu e nevoie sa va judecati, exista destule institutii a caror rol e sa va ajute in caz ca aveti astfel de probleme.
Ceea ce face administratorul este un abuz, si daca sesizati primaria sigur v-a fi sanctionat daca puteti face dovada ca ati cerut in scris verificari si acesta a refuzat.

"Fix din ziua" nu e proba in instanta. Orice afirmatie trebuie dovedita.