Impozitarea vanzarii unui apartament in Romania pentru cetatean cu resedinta fiscala in Elvetia

Buna ziua,

Sunt cetatean roman care locuieste in strainatate si am domiciliul fiscal recunoscut si de ANAF in Elvetia.
Tocmai urmeaza sa mostenesc un apartament in Romania in urma succesiunii si in legatura cu acest fapt nu-mi este clar cum functioneaza legea in ceea ce priveste impozitul aferent cat si prevederile eliminarii dublei impozitari intre Romania si Elvetia (analog intelegerii care exista in interiorul UE).
Pentru succesiune am inteles ca atata vreme cat ea are loc in termeni de 2 ani nu voi avea de platit nicio taxa. In Elvetia pentru succesiune (desi nu stiu daca ar fi aplicabila si legea elvetiana aici) idem nu exista taxe daca aceasta provine de la rude de gradul 1.
La momentul cand voi vinde apartamentul (90k euro = 438k ron) aici apar neclaritatile:
a) voi avea de plata in Romania 6000 ron + 2% din (438k ron - 200k ron = 238k ron) ?
b) voi plati oare si in Elvetia ceea ce ei numesc "Gewinnsteuer" = taxa pentru ca am generat venit, dar voi putea deduce din ea ce s-a platit deja la punctul a) ?
c) conform dublei impozitari este clarificata situatia astfel incat ori sa platesc a), ori b), ori orice altceva?

Imi cer scuze daca nu am formulat destul de clar. Subiectul in speta inca imi genereaza confuzie, in pofida faptului ca am gasit cateva documente legale in aceasta directie.
Multumesc in avans!