Loc parcare reședință Am achiziționat o locuință dar nu ...

Cu siguranta acel spatiu este o proprietate publica sau privata.
Daca este o proprietate publica, exista suficiente reglementari incat sa va luati amenzi de la Politia locala si/sau rutiera, ba chiar sa va fie ridicat autoturismul.
Daca este o proprietate privata (ex. asociatia de proprietari, persoane fizice/juridice), chestiunea este mai delicata...va puteti trezi cu o plangere penala (ex. pentru tulburare de posesie), cu actiuni in instanta si cu plata unor cheltuieli considerabile (ex. cheltuieli judiciare, avocat, etc), pretentii ale proprietarilor pentru utilizarea fara drept a proprietatii, inclusiv pentru servicii asociate (ex. avocati, firme de recuperare creanta, etc).
Exista un caz celebru la Mamaia, pentru a nu mai gasi locul de parcare ocupat, un proprietar dintr-un complex mai de fite, a afisat taxa de ocupare a acesteia...parca in jur de vreo 500 lei/ora (presa a promovat la momentul respectiv ca atata a ajuns locul de parcare in zona, insa era doar disperarea unui proprietar)....pana la acel moment, nici unul dintre demersuri nu a avut efecte rapide sau pe termen lung, insa din momentul in care a pus anuntul, si-a gasit locul de parcare liber....pana la urma proprietatea este garantata prin Constitutie si fiecare trebuie sa dispuna de ea in limitele prevazute de cadrul legal...sunt convins ca nici dvs. nu v-ar conveni sa va treziti cu o familie de etnie ca va ocupa apartamentul sub diverse pretexte, pentru ca mai apoi sa va chinuti sa ii scoateti de acolo....asa ca un mic exercitiu de constientizare a consecintelor nu ar strica,,,,vorba proverbului...Ce tie nu iti place, altuia nu-i face !

Teren privat al cui ? Locurile de parcare cumparate si intabulate pe numele proprietarului respectiv se intelege ale cui sunt. Dar restul terenului in sine (eu il presupun asfaltat) al cui este ? Eu am presupus ca e proprietate comuna. Altfel de ce ar fi venit presedintele de asociatie ? Ca doar asociatia se ocupa de gestionarea proprietatii comune. Asociatia nu este proprietar. Asa ca eu am considerat ca este coproprietate a tuturor proprietarilor din acel condominiu. Prin urmare nu e incalcata nici o lege, daca cineva parcheaza pe acel spatiu neindividualizat ca proprietate.
Articolul 3 din legea 196/2018
(3) În sensul art. 2 lit. h), constituie condominiu:
a) clădiri cu mai multe locuințe sau spații cu altă destinație în care există proprietăți individuale și proprietăți comune;
b) clădiri multietajate; un tronson cu una sau mai multe scări din cadrul clădirii multietajate în cazul în care se poate delimita proprietatea comună;
c) un ansamblu rezidențial format din locuințe și/sau construcții cu altă destinație, amplasate izolat, înșiruit sau cuplat, în care există proprietăți comune și proprietăți individuale.

gi-jane2 a scris:

ideea e ca fiind teren privat, il puteti folosi cu acordul proprietarului, altfel, nu.

Eu am presupus ca e proprietate comuna.

pai de ce?
proprietate comun e terenul de sub bloc., cai de acces etc. scrie in contract.
terenul, daca e privat, apartine cuiva., de acel proprietar e vb.

De ce? Pentru ca e un complex rezidential, nu un bloc. Terenul e parte din complex inteleg, mai putin parcarile, pe care le-a vindut. Spatiul verde al cui e ? Al dezvoltatorului ? Il intretine el in continuare ? Trotuarele ale cui sunt ? Instalatia de iluminat stradal ?Etc.

Adica dezvoltatorul a facut doar niste blocuri ?