Utilizare elevator pe baza de acces card

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Utilizare elevator pe baza de acces card

Utilizator 20:07, 19 Octombrie 2022

Buna seara!
In situatia in care se doreste schimbarea accesului la elevatorul unui bloc, pe baza de cartela , astfel fiind utilizabil numai de catre persoanele doritoare(ce vor primi cartele de acces) se va putea recalcula plata energiei consumate numai intre cei care vor ramane sa-l foloseasca, sau aceasta situatie contravine legii, chiar daca se va stabili in sedinta de adunare generala?
Concret, noi suntem 4 membrii in familie(locuim la etajul 2 al unui imobil cu 4 etaje) dar nu folosim elevatorul , in schimb platim ~50lei luna deoarece impartirea consumului se face pe numarul de persoane , el fiind folosit foarte intens de locatarii de la etajele superioare(care sunt 1-2 persoane de apartament). Comitetul executiv este de acord cu modificarea accesului la elevator,doar daca ni se confirma ca nu vom avea o situatie conflictuala cu legea 196/2018. Multumesc anticipat pentru lamuriri!

Ultima modificare: Miercuri, 19 Octombrie 2022

Răspunde Citează

6 mesaje

441 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:47, 4 Noiembrie 2022

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Stau la bloc vreau sa stiu daca parterul si etj.1 platesc liftul? ... Stau la bloc vreau sa stiu daca parterul si etj.1 platesc liftul? La noi in bloc nu se plateste. Va multumesc anticipat. (vezi toată discuția)

Bună ziua, proprietarul unui apartament nelocuit este obligat ... Bună ziua, Proprietarul unui apartament nelocuit este obligat să plătească cheltuielile pentru lift? După părerea mea liftul este un bun comun și ... (vezi toată discuția)

Taxe asociatie de proprietari. Locuiesc la bloc, unde exista o asociatie de proprietari. La aceasta asociatie se plateste doar curentul pe scara, liftul si curatenia. Celelalte utlitati sunt ... (vezi toată discuția)

latka Utilizator · Answer 1 · 2022-10-20 05:31:25

Da, se poate, nu contravine art. 82 din legea 196/2018, pentru ca veti avea cota "zero" (cei cu acces cota "unu") datorita faptului ca nu aveti acces, iar in lege scrie:
Articolul 82
(3) Modul de repartizare a cheltuielilor prevăzute la alin. (1) se stabilește printr-un regulament aprobat de comitetul executiv al asociației de proprietari.
(4) Comitetul executiv stabilește cotele de participare pe persoană la cheltuielile aferente persoanelor cu domiciliul în clădire.
[ link extern ]
Asta in conditiile in care exista masuratoare separata doar pentru energia electrica consumata de ascensor.

Insa va fi o problema, limitarea accesului va insemna ca orice persoana care vine din afara proprietatii nu va putea urca cu acel ascensor, deci si persoanele care vor veni la dvs. si nu pot urca pe scari.

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2022-10-20 10:02:34

Liftul reprezinta parte comuna respectiv poate fi utilizat de catre toti locatarii
Prin introducerea de cartele de acces practic dv restrictionati accesul si libera circulatie si poate aduce prejudicii in cazuri speciale

AdrianPrd Utilizator · Answer 3 · 2022-10-20 12:09:13

Tocmai acesta este motivul pentru care avem rețineri în această direcție. Acum aș putea sa reformulez strict personal : Există alta posibilitate ca proprietar fiind la etajul 2 al imobilului să fac o cerere prin care sa renunț la folosirea elevatorului sau sa reduc numărul de persoane de la 4 la 2 ?

ynocentta a scris:

Liftul reprezinta parte comuna respectiv poate fi utilizat de catre toti locatarii
Prin introducerea de cartele de acces practic dv restrictionati accesul si libera circulatie si poate aduce prejudicii in cazuri speciale

latka Utilizator · Answer 4 · 2022-10-20 13:04:53

Legal nu aveți cum să renunțați la folosirea unei părți comune. E scris la art 75 din legea 196 din 2018.

Articolul 75
(4) Niciun proprietar din condominiu nu este exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună.
(5) Prin excepție de la prevederile alin. (4), în baza hotărârii adunării generale, pot fi exceptate de la plata cheltuielilor aferente consumului de energie electrică pentru funcționarea ascensorului/ascensoarelor persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum și la etajul 1 din clădirile fără mezanin.

Adam Grecu Utilizator · Answer 5 · 2022-11-04 16:47:54

@ynocentta, sunteti pe dinafara subiectului.
Cine / cui restrictioneaza accesul la libera circulatie, tata?
Nu intelegeti ca toti, proprietarii primesc cartele pentru folosirea liftului? Aaaa... sunt cazuri speciale - puteti enumera cateva?
Pe mine ma uimeste informatiile furnizate de catre autorul topic-ului care afrma ca la un bloc cu 4 nivele, costurile cu energia electrica sunt de cca. 50 lei/luna pentru 4 persoane.
Noi in asociatie, avem 5 blocuri P+10, sunt prevazute cu lifturi. Costuri la energia electrica este cuprinsa intre 2,50 - 6,00lei/pers/luna, iar mentenanta este de 4 lei/luna/apt.
Foarte corect si apreciez raspunsul oferit de @latka, iar @ynocentta, nu stie ce vorbeste - cu scuzele de rigoare.