avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 963 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Expertize judiciare şi ... Expertiza judiciara de evaluare imobiliara
Discuție deschisă în Expertize judiciare şi extrajudiciare

Expertiza judiciara de evaluare imobiliara

In Raportul de expertiza de evaluare imobiliara, expertul desemnat de catre instanta retine doua valori reprezentand lipsa de folosinta a imobilului, in sensul ca apar doua sume: una minima , sa zicem de 20.000 lei si una maxima de 40.000 lei.
Cum poate ajunge instanta la o concluzie avand doua valori ?
Este legala aceasta abordare, cu doua valori? Nu trebuia ca expertul sa faca o medie?

Trebuie sa cer refacerea expertizei?

Multumesc.
Cel mai recent răspuns: Evaluator Petrescu Cezar , Evaluator 11:36, 4 Martie 2010
In forma in care s-a rezolvat obiectivul expertizei, determinandu-se doua valori pentru lipsa de folosinta. Judecatorul nu stie care dintre aceste doua valori sa le ia in considerare. NU este corect sa se faca o medie. Trebuie sa cereti, prin instanta, precizarea unei valori unice pentru lipsa de folosinta.
Un expert contabil are competenta sa faca expertize de evaluare imobiliara? (vazand si art.14 din OG 2/2000)
Pe stampila expertului contabil, nu apare si calitatea de experti tehnic in constructii sau evaluator imobiliar. Este corect?

Multumesc.
DanyD a scris:
Un expert contabil are competenta sa faca expertize de evaluare imobiliara? (vazand si art.14 din OG 2/2000)
Pe stampila expertului contabil, nu apare si calitatea de experti tehnic in constructii sau evaluator imobiliar. Este corect?

Buna ziua,
Expertii tehnici judiciari pot fi desemnati de catre instante si au dreptul sa elaboreze rapoarte de expertiza strict in specialitatea cu care sunt inscrisi pe Tabelul publicat pe site-ul Min. Justitiei.
Vezi si topicurile de discutie cu acest subiect pe Avocat.net
Cu stima,
Ultima modificare: Joi, 21 Ianuarie 2010
legalmgm, utilizator
Va multumesc.
Deci trebuie sa inteleg ca expertul contabil desemnat in cauza nu putea efectua expertiza de evaluare ptr. lipsa de folosinta a unui imobil?
DanyD a scris:
Va multumesc.
Deci trebuie sa inteleg ca expertul contabil desemnat in cauza nu putea efectua expertiza de evaluare ptr. lipsa de folosinta a unui imobil?

In practica judiciara, relativ frecvent expertiza pentru "Lipsa de folosinta" este incredintata expertilor contabili.
Mie unuia nu mi se pare corect, nici din punct de vedere tehnic si nici d.p.v. legal.
Puteti incerca o schimbare a expertului contabil cu unul tehnic, specialitatea:
- "constructii - eval. prop. imobiliare" sau
- "eval. prop. imobiliare"
Cu stima,

Alte discuții în legătură

Cuantificare lipsa folosinta imobil - competenta lanton lanton Buna seara! In calitate de expert contabil, am fost desemnat de instanta pentru a efectua o expertiza avand ca obiectiv cuantificarea lipsei de folosinta a ... (vezi toată discuția)
Compenta expertiza ContSters276281 ContSters276281 Un expert tehnic judiciar, poate efectua o expertiza asupra valorii consolidarii unui imobil, dupa intocmirea unui proiect tehnic, avand la baza studii de ... (vezi toată discuția)
Valoarea de circulatie a unui teren poate fi stabilita de expertul "topografie-cadastru"?  Boncu Constantin Boncu Constantin Buna ziua, intr-un dosar de revendicare imobiliara a unui colt de curte ocupat de un vecin, expertul specialitatea topografie cadastru a scos un pret foarte ... (vezi toată discuția)