S-a semnat o promisiune bilaterala pentru un teren proprietate ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

S-a semnat o promisiune bilaterala pentru un teren proprietate ...

Utilizator 07:18, 15 Noiembrie 2022

S-a semnat o promisiune bilaterala pentru un teren proprietate comuna soti si s- a achitat mare parte din suma in contul personal al sotului, conform promisiunii. Ulterior intervine divortul, fara partaj,si decesul fostului sot. Suma de bani nu se mai regaseste in contul fostului sot , fiind trimisa catre firma al carei unic asociat si administrator este. Fosta sotie s-a prezentat pentru semnarea contractului de vanzare la notariat cand a fost notificata dar acesta nu a putut fi semnat deoarece mostenitorul inca nu a facut declaratia de acceptare a succesiunii- este in interiorul termenului de 1 an. Cumparatorul cere acum deschiderea succesiunii in instanta si o hotarare care sa tina act de vanzare.
1. Cumparatorul are calitate procesuala activa?
2. Se poate ca in hotarare sa se stipuleze dreptul de creanta pe care sotia il are pentru 1/2 din suma achitata de cumparator in contul fostului sot. Pe ce art. se poate baza cererea?
3. Se poate sa nu plateasca ex sotia cheltuielile de judecata cerute de cumparator - taxa de timbru etc.- ci integral mostenitorul deoarece din culpa lui nu s-a semnat contractul?
4. Se poate cere partajul judiciar in acest dosar sau e preferabil intr-un dosar separat?
Va multumesc.

Ultima modificare: Marți, 15 Noiembrie 2022

Răspunde Citează

4 mesaje

292 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 14:03, 23 Noiembrie 2022

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cat inseamna cota parte pentru unul din cei doi copii ai tatalui decedat dintr-un apartament? Tatal a decedat si a lasat in urma o sotie si doi copiii. Cat inseamna cota parte a unuia dintre cei doi copiii? Daca apartamentul valoreaza 52.000 euro ... (vezi toată discuția)

Contract de construire incheiat in perioada recursului la divort Buna ziua, v-as ruga daca puteti sa ma ajutati intr-o problema juridica. Doresc sa achizitionez un apartament si notarul a gasit niste \"probleme\" in ... (vezi toată discuția)

Am nevoie de un extras de cont aferent contului bancar al fostului ... Am nevoie de un extras de cont aferent contului bancar al fostului sot, decedat. Pentru mostenitorul, minor, nu s-a facut inca declaratia de acceptare a ... (vezi toată discuția)

Madalina Pascu Avocat · Answer 1 · 2022-11-15 13:55:06

Buna ziua, fiti mai explicit/a. Sotii sunt cumparatori sau vanzatori? S-a incheiat promisiunea in timpul casatoriei? Cine sunt mostenitorii si cine a decedat si cand?

nitmar Utilizator · Answer 2 · 2022-11-15 20:04:38

Sotii sunt vanzatori.
Promisiunea a fost incheiata in timpul casatoriei.
Sotul vanzator a decedat in urma cu 8 luni.
Mostenitoare este fiica sotului din prima casatorie.
Madalina Pascu a scris:

Buna ziua, fiti mai explicit/a. Sotii sunt cumparatori sau vanzatori? S-a incheiat promisiunea in timpul casatoriei? Cine sunt mostenitorii si cine a decedat si cand?

Madalina Pascu Avocat · Answer 3 · 2022-11-23 14:03:39

Buna ziua,
1. Cumparatorul are calitate procesuala activa.
2. Fosta sotie are un drept de creanta de 1/2 din suma incasata urmare a detinerii 1/2 din dreptul de proprietate asuprra imobilului propus vanzarii. Deci in mostenirea fostului sot va intra doar 1/2 din casa sau din pretul obtinut. Trebuie facute aparari in acest sens, un avocat va va ajuta sa le intemeiati in drept.
3. Cheltuielile de judecata pentru dezbaterea succesiunii trebuie suportate doar de mostenitor nu si de fosta sotie.
3. Se poate cere partajul si in acest dosar de preferat, daca mai sunteti in termen.