Va salut, intr un condominiu tabloul electric care contine si ...

Multumesc voi incerca si asta.

Cine are trebui sa aiba cartea tehnica a cladirii?

cartea tehnica a constructiei trevuie sa existe la asociatia de proprietari
Chiar daca asociatia de proprietari pretinde ca nu detine cartea tenica a constructiei,aceasta o puteti solicita personal la serviciul urbanism din primaria care a eliberat autorizatia de constructie a imobilului de locuit in comun,serviciu care detine intreg dosarul de documente al constructiei proiect tehnic,avize,etc

Buna ziua, dacă a fost vândut cu acte in regula, înseamnă ca a foat dezmembrat separat. Ar trebui sa vedeți studiați actul de dezmembrare al clădirii. Ar trebui sa fie menționat in contractul de vânzar
cumpărare. Și puteți merge la notarul care l-a întocmit sa cereți un duplicat. Verificări si dacă nu a avut in autorizația de construire o anumită folosință si aceasta a foat schimbată de dezvoltator ulterior.
Pe de alta parte, astăzi enel nu îți aproba soluția și nu semnează contractul de racordare dacă nu i se da acces la instalație prin dezmembrare / dezmembramant sau notare in cartea funciară. Scoateți un extras de carte funciară a subsolului si vedeți ce sarcini sunt acolo.
Funcție de acestea puteți acționa ma departe

Cartea tehnica a constructiei ar trebui sa se gaseasca la asociatia de proprietari. Conform Regulamentului pentru receptionarea constructiilor aprobat prin HGR343 aceasta se inmaneaza proprietarului in momentul receptiei la terminarea lucrarilor. Autorizatia de construire (nu de constructie) si proiectul faza DTAC vizat spre neschimbare (si nu toata cartea tehnica) se gaseste la Primarie, la sectorul urbanism. In acest proiect, in plansele si in memoriul de arhitectura ar trebui sa fie specificata destinatia spatiului respectiv. Sigur ca a fost vandut pentru ca dezvoltatorul sa mai incaseze niste bani. Iar noul proprietar al spatiului sa incaseze chirie. Mutarea instalatiilor de acolo ar fi singura solutie, astfel incat sa se termine cu chiria. Iar contractul de inchiriere existent trebuie inregistrat la ANAF incepand cu 2023. Succes!

Asa sugereaza si fostul administrator, ca trebuie mutata instalatia, insa proprietarul subsolului nu misca un deget si asteapta sa o mutam noi... Care noi suntem doar eu, ca restul habar nu am ce au in cap, si asociatia abia se descurca sa repare un lift.. deci o mutare de instalatie pe banii mei.. mi e fizic imposibila. Eu mizez pe faptul ca proprietarul va fi constrans sa o mute sau sa faciliteze acces constrans de o lege.
Si da in momentul racordarii cei care aveau cheia au deschis si enel a instalat contorul si mi s a comunicat de catre enel ca exista acces acolo si totul e in regula.. ceea ce asa am crezut si eu. E ceva cel putin dubioa cu acel subsol...


ibn a scris:

Cartea tehnica a constructiei ar trebui sa se gaseasca la asociatia de proprietari. Conform Regulamentului pentru receptionarea constructiilor aprobat prin HGR343 aceasta se inmaneaza proprietarului in momentul receptiei la terminarea lucrarilor. Autorizatia de construire (nu de constructie) si proiectul faza DTAC vizat spre neschimbare (si nu toata cartea tehnica) se gaseste la Primarie, la sectorul urbanism. In acest proiect, in plansele si in memoriul de arhitectura ar trebui sa fie specificata destinatia spatiului respectiv. Sigur ca a fost vandut pentru ca dezvoltatorul sa mai incaseze niste bani. Iar noul proprietar al spatiului sa incaseze chirie. Mutarea instalatiilor de acolo ar fi singura solutie, astfel incat sa se termine cu chiria. Iar contractul de inchiriere existent trebuie inregistrat la ANAF incepand cu 2023. Succes!