Locatarii dintr-un bloc doresc sa instaleze un lift (exista spatiu ...

Articolul 51
Adunarea generală a asociației de proprietari hotărăște, cu acordul a două treimi din numărul total al proprietarilor din condominiu, asupra oricărei acțiuni vizând modernizarea condominiului, cum ar fi transformarea unuia sau mai multor elemente de echipament existent aparținând imobilului respectiv, adăugarea de elemente noi, amenajarea corpurilor de clădiri destinate folosinței comune sau crearea unor astfel de corpuri, cu condiția ca ea să fie conformă destinației condominiului, cu respectarea legislației în vigoare.
[ link extern ]
Aceste cheltuieli se repartizeaza conform art. 85.

Articolul 85
Cheltuielile pe cota-parte indiviză de proprietate reprezintă cheltuielile asociației cu privire la proprietatea comună, cu privire la: fondul sau fondurile pentru lucrări de întreținere, service, reparații și, după caz, de consolidare, reabilitare, eficiență energetică, modernizare la părțile de construcții și instalații aflate în/și pe proprietatea comună, astfel cum este descrisă în cartea tehnică a construcției și în acordul de asociere: subsolul; conductele de distribuție și coloanele instalațiilor de apă, canalizare, încălzire, energie electrică; echipamente de echilibrare hidraulică a instalațiilor; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; interfonul - partea de instalație de pe proprietatea comună; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a deșeurilor menajere; structura de rezistență; fațadele; acoperișul și altele asemenea, conform prevederilor din acordul de asociere; personalul angajat sau contractat al asociației: salarii sau remunerații pentru administrator, contabil, instalator, electrician, portar, îngrijitor, personalul care asigură curățenia etc.; indemnizații acordate membrilor asociației de proprietari ori persoanelor alese: președintele, membrii comitetului executiv și cenzorului/comisiei de cenzori; prime; credite bancare; contracte sau polițe de asigurări; cheltuieli cu produse și accesorii pentru curățenie, alte servicii administrative către proprietatea comună.

Atentie mare la partea cu "respectarea legislatiei in vigoare", vedeti la primarie ce inseamna avizarea acestei instalari de lift (certificat de urbanism) si ce costuri suplimentare presupune..

Liftul vechi (cabina) exista insa fara motor, acesta va fi inlocuit cu unul nou (cabina, motor, panouri..) astfel de lucrare se incadreaza la Articolul 51 mentionat de Dvs. ? e vorba de inlocuire piese.

Totodata, se poate lua o hotarare AG prin care unii proprietarii (parter, etaj I) sa fie scutiti de aceste costuri ? si se poate lua inca o hotarare AG prin care repartizarea costurilor sa fie in mod egal / apartament ? si nu pe cota parte.

Da, se încadrează, modernizati, puneți altul nou. Înlocuiți - " transformarea unuia sau mai multor elemente de echipament existent aparținând imobilului respectiv". Ce, puneți piese de schimb ( reparație) la cel vechi ?

În ce privește celelalte doua solicitări, nu au temei legal, ar însemna că hotărârea AG să fie ilegală.

MULTUMESC