La parterul blocului functioneaza un bar in baza unei autorizatii ...

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

La parterul blocului functioneaza un bar in baza unei autorizatii ...

Utilizator 10:06, 22 Martie 2023

La parterul blocului functioneaza un bar in baza unei autorizatii emise de Primarie in 2019. La vremea respectiva Asociatia a dat aviz pentru ca proprietarul afacerii a spus ca deschide cafenea, fara sa prezinte un document in care sa prezinte cod CAEN, promitand ca va fi liniste si se va servi numai cafea.
Intre timp, localul s-a transformat in bar, cu vanzare bauturi alcoolice , cu multi clienti si galagie.
Proprietarul apartamentului de deasupra este nemultumit si a solicitat Asociatiei sa nu mai acorde avizul anual iar Primariei sa suspende Autorizatia.
Asociatia nu mai acorda Aviz pentru ca proprietarul solicitant si cel deranjat de galagie este cel direct afectat, cu dormitor situat fix deasupra barului, dar Primaria da un raspuns prin care spune ca Autorizatia se acorda o singura data si prin Hotararea Consiliului local se vizeaza automat in fiecare an iar argumentele prezentate ( galagie, larma, aparate: expresor, blender) nu sunt suficiente pentru suspendare Autorizatie de functionare.
Atunci cand a fost apelata Politia locala pentru a mai potoli din galagie, aceasta a spus ca nu poate interveni pentru ca sesizarea nu este facuta in programul de liniste .
Intrebarile sunt :
1) Poate operatorul economic de la parterul blocului sa faca in afara programului de liniste, oricata galagie doreste ? Politia locala chiar nu poate interveni ?
2) Avizul dat de asociatie care ar trebui solicitat anual, chiar nu mai este valabil pentru Primarie din cauza acelei HCL ?
3) Cum mai poate rezolva proprietarul direct afectat situatia, atunci cand nu gaseste intelegere la operatorul economic si la autoritati ?
Multumesc pentru un raspuns.

Răspunde Citează

16 mesaje

2648 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 17:44, 27 Martie 2023

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

Pagina 3

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Spatiu comercial Buna detinem din anul 1999 un spatiu comercial situat la parterul unui bloc,parterul este in intregime cu sptii comerciale,si pana anul acesta autorizatia de ... (vezi toată discuția)

Buna ziua, detin un spatiu comercial la parterul unui bloc nou ... Buna ziua, Detin un spatiu comercial la parterul unui bloc nou care este in acte (si din proiect) spatiu comercial. In acest spatiu, doresc sa deschid un salon ... (vezi toată discuția)

Laboratoare de prăjituri și panificație în bloc la parterul blocului La parterul blocului unde locuiesc a venit și sa instalat un laborator de prăjituri și panificație și nu știu dacă are voie sa funcționeze .Menționez ... (vezi toată discuția)

latka Utilizator · Answer 1 · 2023-03-27 14:41:08

Nu mie trebuie să-mi dați sfaturi despre cum să citesc acel art. 40 din legea 196 din 2018, ci chiar dvs. sunteți cel care trebuie să-l reciteasca. Avizul asociației ( ca și autorizația de funcționare de la primărie) se da pentru o anumită activitate. Citiți și HCL, să vă lămuriți, că autorizația nu se dă pentru toate codurile COR. :))) Spațiu comercial e o denumire generică. Alta activitate (cod sau grup de coduri COR) , alt aviz, alta autorizație.

latka Utilizator · Answer 2 · 2023-03-27 17:44:13

"Schimbarea destinației spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, prezente în proiectul inițial al imobilului, se poate face numai cu avizul scris al comitetului executiv și cu acordul scris, prealabil, al proprietarilor direct afectați cu care se învecinează, pe plan orizontal și vertical, spațiul supus schimbării."

Când schimbi domeniul de activitate (destinația) la un spațiu comercial (spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință) , ai nevoie de avizul asociației. Asta scrie, negru pe alb. Dacă nu pricepeți, nu e vina mea.

La fel se întâmplă și dacă dorești alte coduri COR, se schimbă autorizația de la primărie, dacă cea veche a fost obținută pentru alte coduri.
Citiți în HCL ca autorizația se dă pe cod/coduri COR.