Bună ziua sunt președinte a unei asociații de proprietari ...

Cred că din viteză ați citat din Codul civil vechi.

Potrivit art. 80 alin. 3 din legea 196/2018 asociația de proprietari poate să înscrie ipoteca legală legală imobiliară, nu și privilegiu imobiliar.

iar potrivir art. 2333 alin. 1 din NOUL Cod civil,
„Privilegiul este preferinţa acordată de lege unui creditor în considerarea creanţei sale”.

Ori dacă legea 196/2018 nu acordă această preferință asociației de proprietari, asociația se va mulțumi cu ce-i oferă legea specială nr 196/2018, respectiv dreptul de a înscrie ipoteca legală în condițiile art. 80 alin. 3 cu privire la împlinirea termenelor.

Stie domnul cenzor stati linistit! in legea veche era privilegiu imobiliar si in legea nou este doar privilegiu general mobiliar.

Pentru datorii avem 3 psibilitati:
art 33 punctul 9 notarea debitelor care nu are valoare mare decat pentru banci

(9) Președintele sau administratorul asociației de proprietari are obligația solicitării notării în
cartea funciară a debitelor mai vechi de 3 luni și care depășesc valoarea salariului de bază minim
brut pe țară garantat în plată. Birourile de cadastru și publicitate imobiliară vor proceda la notarea
acestor debite în cartea funciară a locuințelor sau spațiilor cu altă destinație.
(10) Notarea în cartea funciară a debitelor prevăzute la alin. (9) este scutită de plata taxei de
timbru.

art 80 privilegiu general mobiliar si Ipoteca imobiliară legală

1) Asociația de proprietari are ipotecă legală asupra apartamentelor și altor spații proprietăți
individuale ale proprietarilor din condominiu, precum și un privilegiu asupra tuturor bunurilor
mobile ale acestora, pentru sumele datorate cu titlu de cotă de contribuție la cheltuielile asociației
de proprietari.
(2) De asemenea, pentru aceleași creanțe, asociația de proprietari beneficiază de un privilegiu
general mobiliar asupra bunurilor mobile situate în apartamentele și celelalte spații proprietăți
individuale amplasate în condominiul respectiv. Privilegiul vizează doar bunurile mobile situate în
imobilul cu privire la care există sumele datorate.
(3) Ipoteca imobiliară legală se înscrie în cartea funciară la cererea președintelui asociației de
proprietari, pe baza extraselor de pe ultima listă lunară de plată a cotelor de contribuție din care
rezultă suma datorată cu titlu de restanță, numai după împlinirea termenelor prevăzute la art. 78
alin. (2). Ipoteca imobiliară legală se radiază la cererea președintelui asociației de proprietari sau a
proprietarului, pe baza chitanței ori a altui înscris prin care asociația confirmă plata sumei datorate

.

Stie domnul cenzor stati linistit! in legea veche era privilegiu imobiliar si in legea nou este doar privilegiu general mobiliar.

Cenzorul nu are nici o atribuție în privința înscrierii ipoteci imobiliare legale la cartea funciară.