Nerespectare antecontract vanzare-cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Nerespectare antecontract vanzare-cumparare

Utilizator 20:14, 27 Ianuarie 2010

Am incheiat un antecontract de vanzare-cumparare (eu fiind cumparatorul), pt un apartament inca in constructie la data respectiva, acesta urmand a-mi fi predat la cheie. Am platit avans de 25% din suma de vanzare. Ca si clauza s-a stabilit un termen maxim in care vanzatorul trebuia sa-mi predea actele necesare accesarii unui credit ipotecar. Acest lucru nu s-a intamplat, mai mult decat atat sunt in apropierea datei stabilite in antecontract pentru autentificarea contractului de vanzare cumparare, vanzatorul fiind inca in stadiul de construire, si neavand absolut niciun act pe respectivul apartament, nefiind efectuat p-v de receptie a imobilului, fara cadastru si intabulare pe apartament. As vrea sa stiu pasii de urmat in executarea clauzelor contractuale, cat mai rapid cu putinta respectiv .... "la nerespectarea de catre vanzator a termenului de semnare acesta se obliga sa achite cumparatorului dublu sumei platit ca avans". Mentionez ca am trimis in mod regulat notificari prin care solicitam actele cerute de banca, am convocat vanzatorul la mediere, etc, fara ca el(vanzatorul - soc. comerciala ) sa dea curs acestora. Mai vreau sa stiu daca in afara instantei mai exista si alte cai de executare! Cu exceptia raketilor!! Multumesc

Răspunde Citează

15 mesaje

9417 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:06, 2 Octombrie 2014

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Nerespectarea antecontract vanzare-cumparare de catre promitent cumparator Este vorba despre un apartament. S-a facut un antecontract in 12.02 2009 intre parti in care s-a dat o arvuna de 1000 de euro si urma ca in data de 10.04 2009 ... (vezi toată discuția)

Nerespectare antecontract buna ziua, Va rog sa ma ajutati in urmatorea problema: -am incheiat acum un an un antecontract autentificat la notar pentru achizitia unei case aflata in ... (vezi toată discuția)

Ipotecare apartament pt care exista promisiune bilaterala de vanz-cump in ianuarie 2008 a fost incheiat un antecontrc de vanz-cump pt un ap care la acel moment nu era finalizat nu avea cadastru promitenta vanz a declarat sub ... (vezi toată discuția)

chris75 Utilizator · Answer 1 · 2010-01-28 09:33:36

Eu vad inselaciunea, pe langa partea contractuala in:
Valaorea unui apartament intr-o vila este X, cand vila dupa stabilirea pretului se transforma in bloc este X - o suma.

215 C.P.

Dar problema penala e secundara
Va pot contacta si in functie de discutie si angaja?
Multumesc

ContSters97658 Utilizator · Answer 2 · 2010-01-28 09:34:57

Utilizator 09:34, 28 Ianuarie 2010

buna ziua!
ramane sa discutam.

Răspunde Citează

chris75 Utilizator · Answer 3 · 2010-01-28 09:38:20

Utilizator 09:38, 28 Ianuarie 2010

Multumesc
V-am trimis un e-mail pe adresa de yahoo.

Astept un raspuns

Răspunde Citează

carmenalinamihai Utilizator · Answer 4 · 2014-10-02 20:06:14

Buna Ziua,
Am incheiat un antecontract contract de vanzare cumparare prin prima Casa ! Mentionez ca eu sunt vanzatorul! Am primit un avans de la promitentii cumparatori, obligandu-ma sa il restitui in cazul in care banca nu le acorda creditulul! Totodata Mai am o clauza in contract in care se mentioneza :
In situatia in care promitentii vanzatori vor reveni asupra prezentului antecontract datoreza promitentilor cumparatori restitui rea de doua ori a avansului incasat, iar in situatia in care cumparatorii promitenti revin asupra prezentului pierd avansul achitat!
CVC se va perfecta cel Tarziu la data de 27.10.2014!

In acest moment am confirmare a de la BAnca si de pe site-ul fondul ui de garantare ca solicitarea , respectiv dosarul ,cumparatorul ui a fost aprobat, urmand ca FNGCIM sa trimita contractul de garanatare la banca pentru a fi semnat de catre promitenti cumparatori! Acest contract este de fapt o problema pentru ca in conformitate cu dispositiile FNGCIM tb semnat in maxim 5 zile de la data la care soseste in banca si re trimis la ei! Cumparatorii imi spun ca ei nu vor fi in Tara si nu pot semna acest contract in termen si ca ar dori restitui rea avansului!
Am informat promitenti cumparatori ca eu in acest moment consider ca au re venit asupra antecontractului si ca avansul nu il voi inapoi a decat daca au o adresa de la banca care sa ateste faptul ca nu au obtinut creditul!!!!
!!! Am astept realocarea acestor fonduri aprox 2 luni , timp in care am avut alte oferte Mai avantajoase, dar eu nu am revenit asupra antecontractului tocmai pentru faptul ca as datora dublul sumei catre cumparatori!!!
Banca m-a asigurat ca nu ii pot da o astfel de adresa , creditul fiind aprobat!

Intrebarea mea este urmatoarea, Cand ar tb sa il notific eu pe proprietar sa se preZinte la Notar pentru semnare cvc inainte de data de 27 oct, sau dupa aceasta data? Daca nu se preZinta notarul tb sa imi dea o certificate in acest sens? Cum pot radia Antecontractul din cf dupa acesta data? Notificarea trebuie facuta prin executor si cam ce ar trebui sa trec eu in ea in afara de faptul ca ii invit la semnarea CVC ? Este necesar sa mentionez ca in cazul in care nu au obtinut creditul de la banca sa imi prezinte adresa bancii care atestare acest lucru pentru a le înapoia avansul sau nu?
Va multumesc anticipat!