Pot solicita chiriasului sa achite 50% din costul reparatiilor ...

Buna ziua, de regula, reparatiile care sunt necesare pentru a mentine bunul in stare corespunzatoare de utilizare, reparatiile capitale sunt in sarcina proprietarului. Aici sunt avute in vedere reparaţiile ce ţin de conservarea imobilului, degradari cauzate de un caz fortuit, viciile de constructie ale imobilului etc.
Reparatiile locative (schimbarea unei garnituri la o chiuveta etc.) sunt in sarcina chiriasului, in lipsa unei stipulatii contrare.
Cum sunt reglementate reparatiile locative in contractul dumneavoastra?

Buna ziua.
In contract se prevede (model gasit pe internet)
"Obligatiile chiriasului:
- să păstreze curăţenia şi să respecte normele de igienă în interiorul imobilului,
- să restituie imobilul la data expirării contractului sau la încetarea acestuia înainte de termen în condiţiile prezentului contract,
- să despăgubească proprietarul de eventualele daune produse imobilului sau bunurilor din interiorul acestuia din folosinţa sa,"

Nu avem ceva mai concret.
Inteleg ca repararea masinii de spalat si a aparatului de aer conditonat cad in sarcina chiriasului, caci le-a primit in buna stare de functionare (verificat).

Sa prevad in contract pe viitor ca reparatiile curente cad in sarcina hiriasului iar cele capitale in sarcina proprietarului?
Va multumesc.

Buna ziua, conform legii, oricum aceasta este "distribuirea" reparatiilor, insa pentru evitarea oricaror dubii/interpretari, da, puteti pe viitor sa includeti aceasta prevedere in contracte. Modelele de contracte de pe internet sunt destul de simpliste si de multe ori, lacunare.
De asemenea, sa aveti in vedere sa incheiati si proces-verbal de predare - primire, atat la predarea apartamentului catre chirias, cat si la preluarea apartamentului de la chirias, la incetarea contractului.