Parerea mea este ca nu puteti face decat parcare/garaj/gradina/chiosc comercial.
Cel mai simplu, asa cum a zis cineva mai sus, mergeti la primaria de sector sau la PMB daca este zona protejata si solicitati un Certificat de Urbanism (poate fi de informare). Acolo o sa va scrie de ce conditii trebuie realizate (destinatie constructie, retrageri, suprafata ocupata, dimensiunea parcelei, regim de inaltime s.a.).
Sau, pe site-ul PMB (
[ link extern ] .