Interpretarea termenilor unui contract

Buna ziua, va rog ajutati-ma in interpretarea a doua fraze dintr-un contract facut de unchiul meu. Dupa traducerea termenilor cu ajutorul dictionarului, consider ca este o contradictie pe care nu reusesc s-o inteleg.
" Eu, X, imi rezerv uzufructul viager asupra intregului apartament. Nuda proprietate se intregeste cu uzufructul viager dupa decesul beneficiarului acestui drept, X.''

Uzufruct - drept de folosinta a unui buc care apartine altei persoane.
Proprietate nuda- proprietate stapanita fara a se bucura de uzufruct.
Viager- drept de care te bucuri, dureaza tot timpul vietii si care nu se transmite urmasilor.
O alta intrebare ar fi daca Donatarul poate redona ap. Donatorului.