In luna februarie am inchiriat un apartament pe care l-am inregistrat ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

In luna februarie am inchiriat un apartament pe care l-am inregistrat ...

Utilizator 21:23, 18 Noiembrie 2024

In luna februarie am inchiriat un apart pe care l-am inregistrat la Anaf in oct.
Chiriasul nu platea chiria la tim si utilitatile. La lasat in apart pe fratele lui fara sa ma anunte. Acesta a facut in casa un dezastru. Am anuntat ca vreau sa imi vad locuinta si ma tinut 2 ore in fata blocului. Chemasem pe cineva sa sparga incuietoarea sa vad ce se intampla. Intr-un final ma suna si a spus ca dormea si ca nu a auzit. Asta dupa ce vecinul de deasupra a auzit bataile in usa. Am intrat in casa, a chemat politia cum ca am intrat peste el si am facut scandal. Am primit amenda (in casa mea).
Le-am trimis notificare sa plece. M-au amenintat ca pleaca doar cu ordin judecatoresc. Intr-un final am reusit sa ii conving sa se mute. Dar surpriza cand am ajuns iar mi-a chemat politia spunand ca o sa primesc amenda. Politia a venit a constat ca contractul e in regula si ca trebuie sa plece. Le-am cerut cheile. Numai ca surpriza politistul a spus ca nu sunt obligati sa imi dea cheile si fratele chiriasului (el mi-a predat apart,) a plecat cu cheile de la apart si cu cheia de la uscatorie.
A procedat corect politistul?
Chiriasul nu trebuia sa imi dea cheile inapoi?
Acesta mi-a distrus mobilierul, masina de spalat, a plecat cu tacamurile si vesela din casa.

Răspunde Citează

20 mesaje

2775 vizualizări

10 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:59, 25 Noiembrie 2024

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

Contract de închiriere mobil semnat de altcineva în locul proprietarului. poate fi evacuat chiriașul din acest motiv? Buna ziua, ma numesc Dan, dintr-o greseala mama mea a semnat contractul de chirie pe data de 21.10.2017 ( neavand nici un drept de semnatura ), ea nevazand sa ... (vezi toată discuția)

Chiriasi dati afara si cu lucrurile retinute Buna ziua, Problema mea este urmatoarea .. Am inchiriat anul trecut in iulie printr-o agentie un apartament cu contract facut de ei si semnat de catre noi si ... (vezi toată discuția)

Cum evacuez chiriasi rau platnic Am inchiriat pe o perioada de 6 luni la un cetatean fara casa , ma mintit ca vrea sa puna birouri si ca are firma de camioane , nu am luat garantie pentru ca ... (vezi toată discuția)

camelian Utilizator · Answer 1 · 2024-11-20 18:26:18

Era fratele chiriasului care sa spus ca avea dreptul sa stea ca sunt frati. Eu nu am stiut de existenta acestui frate. Am trecut ca nu are voie sa subinchirieze si daca intarzie plata chiriei trebuie sa pleci. Dar au trecut la amenintari ca ii dau afara doar cu ordin judecatoresc. Am cerut garantie o chirie. Nu acopera pagubele si utilitatile neplatite.
Nu inteleg cum de politisyul a spus ca nu e obligat sa imi dea cheile inapoi. Acum el are cheia sa intre in casa scarii cand pofteste si are cheie de la uscatorie. Ialele de la usa apart le-am schimbat.

sowietycu Utilizator · Answer 2 · 2024-11-21 08:08:48

Foarte corect ce ați scris utilizatorul
hhs . ABSOLUT tot ceea ce se întâmplă între d-voastră și un chiriaș în urma unei neînțelegeri, are la bază prevederi ale contractului. Mai pe înțelesul d-voastră dacă în contract nu ați specificat că în cazul unui incendiu produs la d-voastră în casă de un chiriaș să zicem, nu ați specificat în contract că plata să fie făcută de chiriaș, atunci d-voastră ca proprietar al casei sunteți bun de plată, chiar dacă nu a fost vina d-voastră ci a chiriașului. Deci cu alte cuvinte, la încheierea unui contract între un proprietar al casei și un chiriaș, ABSOLUT tot ceea ce sa scris acolo la încheierea contractului, în urma unei neînțelegeri are la bază ceea ce sa scris în contract.
Contractul de închiriere reprezintă un acord legal care detaliază drepturile și obligațiile ambelor părți. În cazul unei neînțelegeri, indiferent cât de neașteptată sau neprevăzută ar părea situația (cum ar fi un incendiu sau alte neînțelegeri), contractul va fi documentul de referință pentru a stabili responsabilitățile.

-Atenție la limbaj! -

DinuX Utilizator · Answer 3 · 2024-11-21 10:14:48

Pai autorul a spus ca avea contract inregistrat la ANAF. El nu este executoriu? Adica n-ar mai trebui sentinta judecatoreasca ci direct executor judecatoresc?

Nu-i executoriu decat pe datorii, nu si la evacuare.

marianliviuh Utilizator · Answer 4 · 2024-11-21 11:10:00

Nu, că îl notifică mereu executorul

camelian a scris:

Dupa 3 ani nu expira termenul daca obtin daune in instanta?

gi-jane2 Moderator · Answer 5 · 2024-11-21 12:10:11

e executorie in ce priveste chiria, nu si evacuarea

dodoambra a scris:

DinuX a scris:

Prin instanta ar fi durat cel putin cateva luni, i

Pai autorul a spus ca avea contract inregistrat la ANAF. El nu este executoriu? Adica n-ar mai trebui sentinta judecatoreasca ci direct executor judecatoresc?

Acesta mi-a distrus mobilierul, masina de spalat, a plecat cu tacamurile si vesela din casa.

faceti plnagere penala pt distrugere si furt.