Contract V/C la notar prin ipoteca

Buna ziua

Eu, in calitate de cumparator (credit ipotecar), anul trecut:

In fata notarului am semant 3 contracte:
- de vanzare/cumparare (cu vanzatorul)
- de credit (cu banca)
- de ipoteca (cu banca)

De asemenea, tot la notar am semnat si ordinul de plata (chiar daca nu aveam inca banii in cont).

A doua zi banca mea a alimentat contul meu cu suma respectiva.

Peste alte 2 zile banii au plecat catre vanzator, fara ca eu sa mai fac ceva anume (semnasem deja ordinul de plata la notar).

Prin urmare, banii stau o perioada de timp in contul cumparatorului, pentru ca altfel nu s-ar putea face plata. Banca nu plateste dintr-un cont generic. Banca alimenteaza contul cumparatorului si apoi face plata ordonata.

Deci, cel putin teoretic, e posibil ca un cumparator de rea credita sa foloseasca banii aia in alt scop.

Alexandru Surcel a scris:

Fals. La creditul ipotecar banca virează banii direct vânzătorului, nu către cumpărător, care acesta să cumpere apoi euro și să facă plata în euro.

Am cumpărat un imobil cu plata în euro cu credit în lei. Banca a virat leii într-un cont al meu pe care mi l-a deschis doar în acest scop, a alimentat acel cont și cu diferența de sumă pe care o aveam deja (aveam o parte din sumă, nu am luat credit pentru toată suma) a făcut ordinul de schimb valutar pe care l-am semnat și a virat valuta în contul vânzătorului.

raluk0207 a scris:

Și cine suporta comisionul? La sume mari e substanțial.
Legal, obligația cumparatorului este sa achite prețul.

În cazul meu vânzătorul avea cont la aceeași bancă cu cumpărătorul (așa s-a dorit, să dureze mai puțin plata) și nu a fost comision de încasare/plată. Dar altfel cumpărătorul trebuie să suporte comisionul.

Caz concret. Cumparatorul a primit finantare de la banca. La notar s-au prezentat vanzatorul, cumparatorul si BANCA !!! ( reprezentantul bancii) Toate actele au fost perfectate intre cele 3 parti. Sa fcut contractul de vanzare si concomitent si cel de ipoteca.