Contract V/C la notar prin ipoteca

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract V/C la notar prin ipoteca

Utilizator 15:44, 3 Martie 2025

Urmeaza sa vand un apartament la bloc unui cumparator care ia banii din banca (credit ipotecar). La ce trebuie sa fiu atent in procesul de v/c la notar inainte sa semnez actele? Am optiunea sa solicit plata in euro ?(valoarea ar fi 51.000 euro) Pot sa solicit un draft al contractului si sa revin intr-o alta zi sa-l semnez? Mentionez ca, cumparatorul are aprobat creditul si urmeaza sa mergem la notar sa semnam actele. Care este siguranta mea ca suma ceruta imi va fi virata in cont?

. Accept orice sfat si intrebare, multumesc.

Ultima modificare: Luni, 3 Martie 2025

Răspunde Citează

20 mesaje

1222 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:34, 4 Martie 2025

Vezi răspuns

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

Credit imobiliar Sunt in postura de vanzator al unui apartament si am semnat un antecontract de vanzare-cumparare cu o persoana ce a facut un credit imobiliar. Banca a dat ... (vezi toată discuția)

Care sunt pasii pentru vanzarea unei locuinte luat cu credit ... Care sunt pasii pentru vanzarea unei locuinte luat cu credit imobiliar ipotecar? Suma restanta este de exemplu 30.000e si pretul cerut este de 60.000e ... (vezi toată discuția)

#continut sters la cerere# #CONTINUT STERS LA CERERE# (vezi toată discuția)

raluk0207 Utilizator · Answer 1 · 2025-03-04 12:10:34

Banii nu trec pe la cumpărător.
Suma este virata de bancă direct in contul vânzătorului.
Așadar, dacă creditul este în lei, asa veți primi banii, urmând sa ii schimbati dvs în euro.

Nikkal Utilizator · Answer 2 · 2025-03-04 12:42:46

raluk0207 a scris:

Banii nu trec pe la cumpărător.
Suma este virata de bancă direct in contul vânzătorului.
Așadar, dacă creditul este în lei, asa veți primi banii, urmând sa ii schimbati dvs în euro.

Banca poate face schimb valutar la cererea cumpărătorului și să facă plata în contul cumpărătorului în valută. Am văzut situații de acest gen.

Alexandru Surcel Avocat · Answer 3 · 2025-03-04 14:24:59

Fals. La creditul ipotecar banca virează banii direct vânzătorului, nu către cumpărător, care acesta să cumpere apoi euro și să facă plata în euro.

Nikkal a scris:

NemmyRO a scris:

Am optiunea sa solicit plata in euro ?

Accept orice sfat si intrebare, multumesc.

Aveți opțiunea să solicitați plata în euro. Chiar dacă cumpărătorul ia creditul în lei, el poate face schimb valutar și să vă vireze suma în euro, dacă așa agreați să fie făcută plata.

Szekely Barna Consultant asigurari · Answer 4 · 2025-03-04 16:08:33

Consultant asigurari 16:08, 4 Martie 2025

Banca convertește suma de lei aprobat o euro, doar că nu o sa mai fie 51000, o sa fie mai putin.

Răspunde Citează

raluk0207 Utilizator · Answer 5 · 2025-03-04 16:48:49

Nikkal a scris:

raluk0207 a scris:

Banii nu trec pe la cumpărător.
Suma este virata de bancă direct in contul vânzătorului.
Așadar, dacă creditul este în lei, asa veți primi banii, urmând sa ii schimbati dvs în euro.

Banca poate face schimb valutar la cererea cumpărătorului și să facă plata în contul cumpărătorului în valută. Am văzut situații de acest gen.

Și cine suporta comisionul? La sume mari e substanțial.
Legal, obligația cumparatorului este sa achite prețul.