Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Buna ziua. Va solicit sprijinul in urmatoarea speta, ...
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 1470 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Buna ziua. Va solicit sprijinul in urmatoarea speta, ...
Pune o întrebare 129 întrebări azi, 12 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Buna ziua. Va solicit sprijinul in urmatoarea speta, "Persoana ...

Buna ziua. Va solicit sprijinul in urmatoarea speta, "Persoana fizica romana, rezidenta in Romania, pensionara-66 de ani, mosteneste un apartament dupa decesul mamei la varsta de 94 de ani si o casa dupa decesul matusii la varsta de 90 de ani. Apartamentul se vinde in luna ianuarie 2025 cu suma de 50000 euro si casa in luna martie 2025 cu suma de 120.000 euro. Va rog sa imi spuneti daca persoana pensionara care mosteneste si care vinde cele doua proprietati folosite in scop de locuinta de generatii in familie va deveni platitor de Tva din aceste doua tranzactii imobiliare efectuate la cateva luni distanta, respectiv va avea de plata 19%din(50.000+120.000)= 32000 euro. Casa este in suprafata de 220mp cu un teren-livada de 1100mp, impartit inegal, imprejurul casei. Am intalnit de curand situatia personal din partea unui notar care a blocat tranzactia spunand sa verificam ca este posibil ca vanzatorul sa se incadreze in speta de vanzare repetata si sa devina platitor de tva, insa ambele proprietati au fost folosite in scop personal de zeci de ani, sunt constructii vechi de peste 50 de ani si au fost dobandite prin mostenire. multumesc

Răspunde Citează
3 mesaje
83 vizualizări
2 participanți
Cel mai recent răspuns: Cristina.Tudor2 , utilizator 08:39, 20 Martie 2025
Vezi răspuns
Buna ziua

Nu, nu va deveni platitoare de tva. Operatiunile nu sunt acte de comert (vanzare din patrimoniul propriu).

Asta nu insemna insa ca ANAF nu se va putea sesiza din oficiu. De multe ori verificarile ANAF sunt foarte sumare, se uita la ce a vandut o persoana fizica, nu verifica si cum si cand a dobandit acele imobile. Ei emit decizii si apoi paseaza responsabilitatea de a dovedi contrarul contribuabilului. Daca primeste o altfel de decizie, va trebui sa mearga la ANAF si sa le arate inspectorilor documentele (certificatele de mostenitor).
Răspunde Citează
multumesc frumos,
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Imobiliare AndreiDim AndreiDim Buna ziua, Sotia mea detine doua apartamente in Bucuresti. Primul dobandit in 2006 prin Certificat de Mostenitor dupa mama ei. Pe acesta l-am vandut in ... (vezi toată discuția)
Tva pt. tranzactii imobiliare claudia_iulia claudia_iulia Buna seara! Ma puteti lamuri in legatura cu plata TVA pentru tranzactiile imobiliare? Matusa mea, pensionara, vinde un teren pe care il are de mai mult de 3 ... (vezi toată discuția)
Succesiune VIORICA ILIESCU VIORICA ILIESCU buna ziua. va rog sa-mi spuneti si mie daca un testamentn mai are valoare daca dupa el, s-a facut un act de vanzare cumparare, pe 3/4 din averea dobandita. ... (vezi toată discuția)