Dețin un apartament situat la ultimul etaj al unui bloc, iar ...

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Dețin un apartament situat la ultimul etaj al unui bloc, iar ...

Utilizator 09:21, 14 Mai 2025

Dețin un apartament situat la ultimul etaj al unui bloc, iar în fața ușii de la intrare există un mic hol, care figurează ca spațiu comun. În urmă cu peste 20 de ani, mama mea — proprietara apartamentului la acel moment — a închis acest hol și l-a integrat în apartament, fără autorizație de construcție, dar cu acordul verbal al asociației de locatari.

În prezent, doresc să refac documentația cadastrală și să includ acest hol în actele de proprietate ale apartamentului. Am depus dosarul la primărie, însă a fost respins pe motiv că, potrivit Codului civil, un spațiu comun nu poate deveni proprietate privată fără documente legale care să ateste acest transfer.

Întrebarea mea este: există o procedură legală prin care pot include acest spațiu comun în proprietatea privată (eventual cu acordul tuturor coproprietarilor sau al asociației de proprietari)? Sau singura soluție rămâne desființarea modificării și readucerea spațiului la starea inițială?

Răspunde Citează

13 mesaje

807 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consultant asigurari 16:31, 17 Mai 2025

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Vanzare uscatorie Buna ziua. Locatarii de pe o scara vor sa vanda uscatoria si au gasit un client. Ma puteti ajuta, va rog, cu procedurile si documentatia ... (vezi toată discuția)

Se mai poate achiziționa uscătoriile de bloc în 2022 din folosință ... Se mai poate achiziționa Uscătoriile de bloc în 2022 din folosință comună în bun propriu? Dacă da, care este procedura? (vezi toată discuția)

Buna ziua! se poate vinde unui proprietar o boxa? care sunt demersurile ... Buna ziua! Se poate vinde unui proprietar o boxa? Care sunt demersurile ? Multumesc! (vezi toată discuția)

Adam Grecu Utilizator · Answer 1 · 2025-05-15 10:32:47

Asa cum ati fost sfatuit/a, urmariti rezolvarea problemei, asa cum prevede art. 43 din Legea nr. 196/2018.
Este ce-a mai comoda rezolvare, daca respectati cu strictete prevederile legale - adica, nici dvs. si nici as. prop. sa nu se incarce cu probleme si discutii neprincipiale...
Succes!

ricadinas Utilizator · Answer 2 · 2025-05-15 14:16:53

Nici o sansa sa cumperi o parte comuna la o asociatie normala de scara de minim 20 apartamente.
De la teorie a practica e cale lunga .Asa ca e cum spune NIVEA.
Poate sa fie blocuri de 4 apartamente ca prin Ilfov si sa fie toti acasa si toti asa de treaba.

hotumattua Utilizator · Answer 3 · 2025-05-16 08:38:32

Doamnă, lăsați-o baltă! Trăim în România. În Adjud, un "întreprinzător", care deține hotelul Atlantic, a închis o stradă, cu porți la ambele capete unde, generos din partea lui, permite accesul în timpul zilei. Nu-l deranjează nimenea. Fiind în centru, credeți că Primăria nu știe?

Szekely Barna Consultant asigurari · Answer 4 · 2025-05-16 09:40:20

Au făcut multi astfel de modificări cu acordul tuturor proprietarilor. Lista cu semnături de acord e la as de proprietari. Doar că la vânzare nu figurează acea parte incorporata.

Alexandru Surcel Avocat · Answer 5 · 2025-05-16 09:43:20

O să-l deranjeze la un moment dat primăria. Vedeți precedentul de la Timișoara.

hotumattua a scris:

Doamnă, lăsați-o baltă! Trăim în România. În Adjud, un "întreprinzător", care deține hotelul Atlantic, a închis o stradă, cu porți la ambele capete unde, generos din partea lui, permite accesul în timpul zilei. Nu-l deranjează nimenea. Fiind în centru, credeți că Primăria nu știe?